Terreno en venta en Fincas San Jose
Terreno en venta
USD 43.650

Terreno en venta en Fincas San Jose

Venta Lotes 800 m² en Barrio Cerrado Fincas San Jose Francisco Alvarez

RUTA 24 S/N · Fincas San Jose, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fincas San Jose, 800 m², USD 43.650 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,8% por encima de la mediana del set (USD 40.500). El m² de lote sale USD 55 contra USD 51 de la mediana (+7,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 40.500
Mediana precio/m²
USD 51
Mediana m²
800 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Fincas San Jose

Descripcion

DESARROLLO BARRIO CERRADO, FINCAS SAN JOSÉ Exclusivo barrio cerrado con 658 lotes de 800 mts2 con servicios completos, instalaciones y amenities para disfrutar todos los días. Ubicado estratégicamente sobre la Ruta provincial 24, a tan sólo 5 km de Acceso Oeste y 1 km. de la intersección con la RP 25. Rodeada de importantes barrios privados, clubes de campo y clubes deportivos, en una de las áreas de mayor crecimiento de la Zona Oeste de la Provincia de Buenos Aires. Superficie total de 87.000 mts2, un proyecto diseñado para que puedas tener tu hogar en un lugar cómodo, tranquilo y seguro. Una urbanización integral con tratamiento paisajístico, avenidas y calles asfaltadas. • Red cloacal • Agua • Luz • Gas • Internet • Guardia 24 hs. y Sistema electrónico con cámaras de seguridad. • Cerco eléctrico perimetral Fincas San José contará con un exclusivo sector social y deportivo con canchas de fútbol, tenis, padel, basquet, gimnasio y piletas. Además ofrece un Club House principal y un Kids Club para los más chicos. Con el respaldo de GRANDES EMPRENDIMIENTOS INMOBILIARIOS 2 con una trayectoria de más de 50 años en desarrollos como SAN DIEGO y SANTA ANA. ENTREGA ETAPA 1 DICIEMBRE 2026 ENTREGA ETAPA 2 MARZO 2028 ENTREGA ETAPA 3 DICIEMBRE 2029 VALORES CORRESPONDIENTES AL PAGO CONTADO DE ETAPA 2. OPCION FINANCIADA ADELANTO U$S 24.000 + 30 CUOTAS DE U$S 1.000 UNA VIDA MÁS TRANQUILA TE ESPERA EN FINCAS SAN JOSÉ Gisela Natalia Lorré & Verónica Lamoisse Matrícula CMCPM 3001 / CUCICBA 8846 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gisela Natalia Lorré & Verónica Lamoisse, Matrícula CMCPM 3001 / CUCICBA 8846 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPM 3001 / CUCICBA 8846

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.727
Precio del aviso
USD 43.650
Escritura y honorarios~2%
USD 1.056
Sellos y tasas~1%
USD 436
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.585

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 382.576/mes

Necesitas ingresos por $ 1.530.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.913) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
YPF Full13 min · 822 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 · secundaria · publica16 min · 993 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA ESPERANZA · centro de salud · publico15 min · 961 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RUTA 24 S/N, Fincas San Jose, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Fincas San Jose

Busquedas relacionadas