venta
USD 36.000
Terreno · 800m²
Fincas San Jose · 800 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Fincas San Jose
Venta Lotes 800 m Barrio Cerrado Fincas San Jose - Moreno Fco Alvarez
RUTA 24 S/N · Fincas San Jose, Francisco Alvarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Fincas San Jose, 800 m², USD 30.600 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 31,0% por debajo de la mediana del set (USD 44.325): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 38 contra USD 55 de la mediana (-31,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 44.325
- Mediana precio/m²
- USD 55
- Mediana m²
- 800 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Fincas San Jose
Descripcion
DESARROLLO BARRIO CERRADO, FINCAS SAN JOSÉ
• De los desarrolladores de SAN DIEGO y SANTA ANA Etapa 3: ------ Valor CONTADO hasta el 25/4 o agotar stock con 15% DE BONIFICACIÓN : USD30.600 ------- Etapa 1: Entrega Diciembre 2026 Consultá por otros lotes disponibles! Exclusivo barrio cerrado con 658 lotes de 800 mts2 con servicios completos, instalaciones y amenities para disfrutar todos los días.
• Red Cloacal
• Agua
• Luz
• Gas
• Internet
• Guardia 24 hs y sistema electrónico con cámaras de seguridad
• Cerco eléctrico perimetral.
Ubicado estratégicamente sobre la RP 24, a tan sólo 5 km de Acceso Oeste y 500 m. de la intersección con la RP 25.
Rodeada de importantes barrios privados, clubes de campo y clubes deportivos, en una de las áreas de mayor crecimiento de la Zona Oeste de la Provincia de Buenos Aires.
Superficie total de 87.000 mts2, un proyecto diseñado para que puedas tener tu hogar en un lugar cómodo, tranquilo y seguro.
Urbanización integral con tratamiento paisajístico, avenidas y calles asfaltadas.
Fincas San José contará con un exclusivo sector social y deportivo con canchas de fútbol, tenis, padel, basquet, gimnasio y piletas.
Además ofrece un Club House principal y un Kids Club para los más chicos.
Con el respaldo de GRANDES EMPRENDIMIENTOS INMOBILIARIOS II con una trayectoria de más de 50 años en desarrollos como SAN DIEGO y SANTA ANA.
Etapa 3: Entrega Diciembre 2029 Etapa 2: Entrega Marzo 2028 UNA VIDA MÁS TRANQUILA TE ESPERA EN FINCAS SAN JOSÉ
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 32.758
- Precio del aviso
- USD 30.600
- Escritura y honorarios~2%
- USD 741
- Sellos y tasas~1%
- USD 306
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.111
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 268.197/mes
Necesitas ingresos por $ 1.072.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
YPF Full12 min · 745 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
RUTA 24 S/N, Fincas San Jose, Francisco Alvarez, Buenos Aires
