Venta Lote 540 m2 francisco Álvarez
Terreno en venta
USD 35.000

Venta Lote 540 m2 francisco Álvarez

Calle Samaniego 1200 · Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
540 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Francisco Alvarez, 540 m², USD 35.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 65 contra USD 81 de la mediana (-20,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 81
Mediana m²
572 m²
Comparar con 23 propiedades similares

Descripcion

Se Vende Terreno con Casa Nueva • $45,000 U$S Dolares.- ¡Oportunidad Única en Francisco Álvarez! Descripción del Propiedad: Ubicación: Francisco Álvarez, entre General Rodríguez y Francisco Álvarez. Cerca de un barrio cerrado, club de golf, escuela de equitación y zona comercial. Dimensiones del Terreno: 15m x 36m (540 m²). Dimensiones de la Casa: 10.80m x 8.35m (90 m² aproximadamente). Año de Construcción: 2024. Características de la Casa: Una sola planta con posibilidad de ampliación. Recibidor, 2 Dormitorios, Salón. Cocina, Amplio baño, Cuarto de caldera. Instalaciones: Conexión eléctrica, pozo y bomba sumergible. Calidad de Construcción: Materiales de alta calidad. Ventajas Adicionales: Ubicación tranquila con vegetación. Tiendas cercanas y paradas de colectivo. A 25 minutos del centro comercial Plaza Oeste. Nota: El lote posee escritura, pero la casa no figura en la misma. ¡No pierdas esta oportunidad por la excelente ubicación, comodidades y posibilidad de ampliación! Para más información o para coordinar una visita, contáctanos. En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.768/mes

Necesitas ingresos por $ 1.223.070/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Samaniego 1200, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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