Quinta en venta en Francisco Alvarez
Quinta en venta
USD 250.000

Quinta en venta en Francisco Alvarez

Venta Quinta Moreno parque pileta 4 ambientes

P. de Castillo 3400 · Francisco Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Francisco Alvarez, USD 250.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 96,9% por encima de la mediana del set (USD 127.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 127.000
Mediana precio/m²
USD 752
Mediana m²
205 m²
Comparar con 26 propiedades similares
en Francisco Alvarez

Descripcion

Corredor Responsable: MARCELO TRUJILLO CPI 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Hernan Tovorovsky VENTA CASA 4 AMBIENTES , PARQUE Y PILETA SE VENDE MUY LINDA CASA A MTS DE AV. GORRITI VENI A CONOCERLA La casa se desarrolla en dos plantas. Cuenta con un acogedor y amplio living, ventanas con vista al jardín. Cocina, comedor diario muy cómoda , amplia con muebles completos y barra desayunadora. Despensa. En planta baja 2 dormitorios con placard de buenas dimensiones y baño completo. En planta alta, un segundo dormitorio con placard de techo al suelo. Baño completo. Altillo , puede usarse como playroom, para guardado, para múltiples usos. El parque de 1500 metros cuadrados, con árboles añosos y parquizado, ofrece un oasis de tranquilidad, naturaleza y comodidad. Incluye una hermosa pileta, con deck, ideal para los días de verano. Galería con parrilla. Espacio semicubierto de 100 metros cuadrados,que puede funcionar como quincho, espacio de juegos. Espacio guarda coches. Los ambientes tienen estufa y aire split. La casa está diseñada para aprovechar cada espacio al máximo . Situada en una zona residencial. Una ubicación estratégica que combina la tranquilidad y lo que necesites a metros. Av. Gorriti, donde se encuentran, comercios, supermercado, farmacia, resto, comida rápida entre otros. El Acceso Oeste a sólo dos cuadras. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.194.563/mes

Necesitas ingresos por $ 8.778.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Shop5 min · 327 m
El Abastecedor6 min · 352 m
Marcos6 min · 388 m
Espacios verdes
Plaza de la iglesia7 min · 446 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Francisco Alvarez

Mediana del barrio
USD 127.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las quintas en venta en Francisco Alvarez es USD 127.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

P. de Castillo 3400, Francisco Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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