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Local en venta en Francisco Alvarez
Local en Venta en Francisco Álvarez, Moreno, G.B.A. Zona Oeste
Eduardo Wilde 1000 · Francisco Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 6
- Cochera
- 1
Local en Francisco Alvarez, USD 780.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,9% por debajo de la mediana del set (USD 950.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 950.000
- Mediana precio/m²
- USD 444
- Mediana m²
- 2140 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 780.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 18.876
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 28.314
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 27.292.444/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 195.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Eduardo Wilde 1000, Francisco Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires
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