Galpon en alquiler en Francisco Alvarez
Galpon en alquiler
USD 38.280

Galpon en alquiler en Francisco Alvarez

Nave industrial 6.400m2 con playón de 3.140m2 en parque industrial en moreno a 7 min. de ac. oeste

Ruta Provincial 24 y Ruta Provincial 25 , Francisco Álvarez · Francisco Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
6.400 m²
Sup. total
15.665 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Francisco Alvarez, 6400 m² cubiertos, USD 38.280/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,2% por debajo de la mediana del set (USD 39.940).

Historial de precio: Baja de 8,0% desde el 17/09/2026 (de USD 41.600 a USD 38.280): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 39.940/mes
Mediana m²
6400 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Francisco Alvarez

Descripcion

NAVE INDUSTRIAL y LOGISTICA EN ALQUILER DENTRO DE PARQUE INDUSTRIAL CON SEGURIDAD 24HS. UBICACIóN • MORENO La ubicación del parque brinda una ubicación estratégica ya que esta ubicado en muy próximo a la intersección de la ruta 24 y 25. Se encuentra dentro del partido de Moreno, muy próximo a las principales rutas y autopistas que conectan AMBA con las principales ciudades del país y corredores del Mercosur, como la Autopista Acceso Oeste (7 minutos), Autopista Camino de Buen Ayre (30 minutos) y CABA (45 minutos). Entorno: Los alrededores cuentan con barrios que facilitan la mano de obra local, además se encuentra rodeado de parques industriales y barrios cerrados. CARACTERíSTICAS DE LAS NAVES Calidad de construcción premium. Superficie total 6.400 m2. Playa de maniobras. Sistema de incendio de última generación SPRINKLER. 2 Cortinas de aluminio enrollables con control remoto de 4 x 4 metros, 2 puertas de emergencia de 1 x 2 mt y 2 Dock de carga. Oficinas, baños y vestuarios. COORDINE SU VISITA! TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con mas de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento sobre el mercado de complejos industriales y de construcción de Galpones. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y con respuesta inmediata. TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 122.879
Primer mes
USD 38.280
Deposito1mes
USD 38.280
Comision inmobiliaria1mes
USD 46.319

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 38.280
En 3 meses
~USD 40.217
En 12 meses
~USD 46.637

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 12.350· 8 avisos — este aviso pide 210% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.0% total
USD 41.600USD 38.28008 de sept de 202617 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026USD 41.600 → USD 38.280-7.98%

Ubicacion

Ruta Provincial 24 y Ruta Provincial 25 , Francisco Álvarez, Francisco Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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