Plaza central en un importante complej0 en alvarez
GORRITI 1000, Francisco Álvarez · Francisco Alvarez, Buenos Aires
Descripcion
Corredor Responsable: Maria de los Angeles Meade CPI 9172 CMCPM 3083
• Contacto: Elsa Samudio
Complejo Comercial con Plaza Central – Una oportunidad para potenciar tu negocio
Este moderno complejo comercial se desarrolla alrededor de una amplia plaza central parquizada, creando un entorno agradable, seguro y de gran circulación peatonal.
Los locales cuentan con excelente visibilidad y son aptos para una amplia variedad de rubros, como gastronomía, cafeterías, oficinas, estudios profesionales, consultorios, estética, indumentaria, tecnología, servicios y comercios especializados.
La plaza funciona como un punto de encuentro que invita a los visitantes a permanecer y recorrer el complejo, generando un ambiente ideal para el crecimiento de cada emprendimiento.
Además, dispone de espacios verdes, sectores de descanso y una estética moderna que aporta valor a la experiencia de clientes y comerciantes.
Como valor agregado, se encuentra en desarrollo un importante proyecto inmobiliario lindero al complejo, que incrementará significativamente la cantidad de residentes, visitantes y potenciales clientes.
Este crecimiento proyectado convierte a la zona en un polo comercial con gran potencial de valorización y expansión, ofreciendo una excelente oportunidad para invertir o instalar un negocio con proyección a futuro
.Se vende la cesión de derechos de uso exclusivo de la zona común en planta baja, denominada Plaza Central, junto con sus calles peatonales, por un plazo de 10 años.
Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto comercial, gastronómico o de servicios en un espacio de alta visibilidad y circulación, con gran potencial de crecimiento gracias al desarrollo inmobiliario proyectado en el predio lindero.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario.
El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo.
Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.560 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.122.560/mes
Necesitas ingresos por $ 4.490.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza de la iglesia) a 9 minutos.
Compras
· 4 en la zona
El Abastecedor1 min · 30 m
Marcos1 min · 45 m
Shop1 min · 52 m
Espacios verdes
Plaza de la iglesia9 min · 554 m
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
GORRITI 1000, Francisco Álvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires