Oficina en k41
Propiedad en venta
USD 1.900.000

Oficina en k41

Acceso Oeste km 100, Francisco Álvarez · Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
950 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Seguridad

Descripcion

Excelente oficina a estrenar (Aprox 860 m2), sobre acceso oeste Km 41, a metros del puente Reja Grande (bajada Campos de Alvarez) , y a 35 minutos de la ciudad de Buenos Aires. 31 cocheras. Seguridad las 24 horas. Cafeteria. Control de acceso permanente a las oficinas. Monitoreo por cámaras, perimetral y dentro del edificio. Recepción de correspondencia e invitados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.033.950 en total: USD 1.900.000 del aviso mas USD 133.950 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 17.138.471 por mes con ingresos de $ 68,6 M.

Costo total realUSD 2.033.950
Precio del aviso
USD 1.900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 45.980
Sellos y tasas~1%
USD 19.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 68.970

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.138.471/mes

Necesitas ingresos por $ 68.553.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 475.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
K 412 min · 125 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº907 SARA ECCLESTON · inicial · publica9 min · 564 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado11 min · 724 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Acceso Oeste km 100, Francisco Álvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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