Lote terreno en venta - fincas de san jose
Propiedad en venta
USD 45.000

Lote terreno en venta - fincas de san jose

Ruta 24 , Francisco Álvarez · Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

Francisco álvarez Fincas San José Hermoso Lote de Terreno de 800 Metros en Barrio Privado Fincas San José, un emprendimiento integral de 87 hectáreas ubicado estratégicamente sobre la Ruta Provincial No24 en Francisco álvarez y listo para edificar. La urbanización contará con: calles asfaltadas, bulevares con diseño paisajístico, red cloacal, servicios de agua corriente, electricidad, gas e infraestructura para conexión a internet. La seguridad es prioritaria en el barrio, contará con guardia presente las 24 horas, sistema electrónico de cámaras de vigilancia y cerco eléctrico perimetral. El sector social y deportivo ofrece amplias opciones de esparcimiento y recreación: canchas de fútbol, tenis, pádel y básquet, gimnasio, piletas, circuito verde aeróbico perimetral y Club House exclusivo para residentes. Medidas: 800 Metros Frente: 21.58 Mts Fondo: 37.08 Mts Ubicación es estratégica: • A 500 metros de la Ruta Provincial No25. • Menos de 10 minutos del Acceso Oeste, facilitando la conectividad con la ciudad. Con cercanía al colegio bilingue, brindando opciones educativas de calidad en las proximidades. Un lugar tranquilo y seguro, diseñado para quienes buscan calidad de vida en un entorno planificado. Consulte! REF. 3196 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados COMARCOMGR N71 / N183 | C.U.C.I.C.B.A N8496, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por los mismos. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. Los precios y expensas enunciados son meramente orientativos y no contractuales. En cumplimiento de la ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires , Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores, agentes o promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. RAMIREZ Mandatos y Negocios Inmobiliarios. COMARCOMGR N71 / N183 (Hipolito Enrique Ramirez / Carolina Noelia Ramirez) C.U.C.I.C.B.A N8496 (Hipolito Agustin Alejo Ramirez)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos.

Compras
YPF Full10 min · 665 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 24 , Francisco Álvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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