Fondo de comercio en venta - 406 mts2 - moreno francisco alvarez
Propiedad en venta
USD 700.000

Fondo de comercio en venta - 406 mts2 - moreno francisco alvarez

Ruta Nacional 7 y Los Aromos , Francisco Álvarez · Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
7
Sup. total
1.406 m²

Descripcion

_ Local con fondo de comercio venta ubicado sobre Ruta Nacional 7 y Los Aromos (Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición frente y orientación Sudoeste. Posee en la primer planta • Oficina de playeros con estanterías y mostrador cuenta con 2 baños. • 2 baños exteriores para 2 personas cada uno para el público • Local de Minishop con mostrador, mesa, sillas, cartelería, cocina completa con heladeras • 2 heladeras exteriores de hielo • Local de venta de baterías con mostrador y estanterías. Y en la segunda planta • 2 oficinas con escritorios • Muebles de archivado y guardado • 1 baño • Estufa y kitchenette • Oficina auxiliar • Galpón amplio para guardar de mercadería. _ El fondo de comercio es una estación de servicio, cuenta con 3 surtidores, 2 cuádruples y 1 séxtuple, generador trifásico, compresor trifásico, compresor monofásico, máquina de inflado de gomas y aspiradora de auto por ficha, 4 tanques operativos de 20000 litros cada uno más uno no operativo en el lote trasero. _ La propiedad tiene una superficie total 406mts2 cubiertos, 500mts2 semi-cubiertos y 500 mts2 descubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación Calidad Sustentabilidad Diseño Más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIóN PARA TU PRóXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTíAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 749.350 en total: USD 700.000 del aviso mas USD 49.350 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.314.173 por mes con ingresos de $ 25,3 M.

Costo total realUSD 749.350
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.314.173/mes

Necesitas ingresos por $ 25.256.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Jose Francisco de San Martin) a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
Re1 min · 23 m
Martino5 min · 339 m
Las Marias7 min · 471 m
Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO SAN FRANCISCO DE ASIS · secundaria · privada5 min · 298 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial/primaria · privada5 min · 308 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº453 ERNESTO CHE GUEVARA · adultos · publica5 min · 312 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta General Jose Francisco de San Martin3 min · 173 m
Espacio Recreativo Deportivo y Cultural Francisco Alvarez4 min · 239 m
Plaza de la Libertad4 min · 270 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional 7 y Los Aromos , Francisco Álvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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