Departamento en venta en San Diego · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 295.000
+ ARS 800.000 de expensas

Departamento en venta en San Diego · 3 ambientes

Dormi 3 Ambientes a Nuevo Sector House Ppal

Acceso Oeste km 42 al 42 · San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
122 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Diego, 3 ambientes, 100 m², USD 295.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 287.000). El m² sale USD 2.950 contra USD 2.870 de la mediana (+2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 287.000
Mediana precio/m²
USD 2.870
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Diego

Descripcion

VENTA DORMI EN SAN DIEGO CC Espectacular Dormi/dúplex de 3 ambientes a nuevo, 122m² — Country San Diego zona House principal. Excelente Dormi / dúplex de 122 m² en Country San Diego, ubicado sobre la avenida principal del Country , a pasos del house principal — una de las mejores localizaciones dentro del country. Por su construccion y materiales premium. Totalmente refaccionado hace 5 años con materiales de primera calidad, no tiene nada para hacer: solo mudarse. **Planta baja:** • Living comedor amplio y luminoso • Cocina súper equipada, a nuevo • Play room cerrado con carpintería de hierro y vidrio repartido, con posibilidad de integrarlo al living y ganar un ambiente más • Toilette • Escalera de madera hacia planta alta **Planta alta:** • 2 habitaciones • Baño completo a nuevo -Balcon aterrazado **Terminaciones de primera:** Aberturas de doble vidrio hermético (DVH) en carpintería de PVC en todo el desarrollo, que garantizan excelente aislación térmica y acústica — ideal para el confort de todo el año. -Radiadores y caldera individual **El plus:** terraza propia, divina, con vista al jardín y parrilla — perfecta para el aire libre. **Sobre Country San Diego:** San Diego es un lugar pensado para la vida en familia, el contacto con la naturaleza y el desarrollo deportivo, con amplios sectores de esparcimiento rodeados de vegetación, arroyos, lagunas y fauna autóctona. El country cuenta con una infraestructura deportiva que supera a la de la mayoría de los clubes independientes de la zona: cancha de golf de 18 hoyos par 72, seis canchas de polo profesionales, caballerizas, 24 canchas de tenis, canchas de fútbol, piscinas y un polideportivo cubierto de 2.500 m² con gimnasio equipado. También tiene cuatro restaurantes propios dentro del barrio. Se accede directo por Acceso Oeste, a solo 21 km de Capital, con seguridad permanente las 24 hs. ???? Country San Diego, sobre avenida principal, cerca del house principal ???? 122 m² — Dormi/ dúplex, 3 ambientes (incluye play room integrable al living) ???? 1 baño completo + toilette en PB ???? Aberturas DVH en PVC en todo el desarrollo ???? Escalera de madera ???? Terraza propia con parrilla y vista al jardín San Diego CC ? Golf, polo, equitación, tenis, pádel, fútbol, pileta, gimnasio y gastronomía dentro del barrio Consultanos para coordinar una visita. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.585.563/mes

Necesitas ingresos por $ 10.342.252/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Acceso Oeste km 42 al 42, San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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