Casa en venta en Santa Ana
Casa en venta
USD 420.000

Casa en venta en Santa Ana

Barrio Privado Santa Ana

Santa Ana · Santa Ana, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
360 m²
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Ana, 5 dormitorios, 360 m², USD 420.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 415.000). El m² sale USD 1.167 contra USD 1.086 de la mediana (+7,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 415.000
Mediana precio/m²
USD 1.086
Mediana m²
382 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Santa Ana

Descripcion

AncarolaRacca venden este chalet tradicional en Barrio Privado Santa Ana. La casa se desarrolla en dos plantas en esquina sobre dos lotes, con la particularidad que abona una sola expensa lo cual permite disfrutar un hermoso parque sin que ello represente una gran erogación. En Planta baja: living con hogar a leña, toilette de recepción, escritorio, amplia cocina , habitación de servicio . lavadero independiente. Quincho cerrado integrado y totalmente equipado, Habitación de huéspedes. En planta baja también cuenta con la comodidad de dos dormitorios con un baño completo. Planta Alta una habitación Master con vestidor y baño completo . Calefacción por losa radiante , Aires acondicionado frio/ calor . Parque forestado con pileta. El Barrio Santa Ana tiene acceso interno al Country Club San Diego y cómodo ingreso desde el acceso oeste. Tiene un house para eventos sociales, fiestas o actividades deportivas , piscina con vestuarios , confitería , canchas de tenis y futbol , un hermoso parque para los niños rodeado de espacios verdes para disfrutar en familia. El Colegio y Jardín de Infantes Bilingüe Sworn se encuentra en el barrio. La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. Seguimos en Instagram @ancarolaracca Corredor Responsable Alejandro Ancarola M-GR 157 y Carlos Racca M-GR 302 La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. Seguinos en Instagram @ancarolaracca

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.704.999/mes

Necesitas ingresos por $ 14.819.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Ana

Mediana del barrio
USD 349.500
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 420.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Ana es USD 349.500, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santa Ana, Santa Ana, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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