venta
USD 490.000
Casa · 270m² · 5 Ambientes · 6 Cocheras
San Patricio·5 amb · 3 dorm · 270 m2·hace 10 dias
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Casa en venta en San Patricio
USD 360.000
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Casa en venta
USD 360.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en San Patricio
Casa - Country San Patricio - Moreno
Country San Patricio, Carola Lorenzini 4951 Moreno · San Patricio, Francisco Alvarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 290 m²
- Sup. total
- 800 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de San Patricio
Pide USD 360.000, un 12% menos que lo normal entre los 73 casas de 4 habitaciones en venta en San Patricio publicados a menos de 10 cuadras de Country San Patricio, Carola Lorenzini 4951 Moreno.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.241lo normal · 1.4171.683
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- 30 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 410.833
- Tamaño normal
- 260 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 26 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.512
- Tardaron en salir
- 67 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ESPECTACULAR CASA EN 2 PLANTAS, UBICADA EN EXCELENTE ZONA DE MORENO.
EN PLANTA BAJA CUENTA CON: LIVING-COMEDOR, GALERÍA SEMICUBIERTA, COCINA CON COMEDOR DIARIO, LAVADERO, PISCINA CLIMATIZADA, PARQUE, BAÑO DE EXTERIOR Y COCHERA PARA 2 AUTOS.
EN PLANTA ALTA: 3 DORMITORIOS (UNO EN SUITE), 2 SEMI SUITE, ESCRITORIO O 4TO DORMITORIO.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.
Costo total realUSD 385.380
- Precio del aviso
- USD 360.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.712
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.068
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.247.289/mes
Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Aguarybay II) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
COLEGIO SAN PATRICIO · primaria · privada6 min · 406 m
COLEGIO SAN PATRICIO · secundaria · privada7 min · 425 m
COLEGIO SAN PATRICIO · inicial · privada8 min · 491 m
Espacios verdes
Plaza Aguarybay II9 min · 597 m
Plaza Pico Rojo13 min · 858 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 20 · centro de salud · publico14 min · 921 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Patricio
El precio de casas de 4 o mas dormitorios en San Patricio esta hoy en una mediana de USD 370.000, un 19,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en San Patricio
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 370.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en San Patricio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en San Patricio
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.200/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en San Patricio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en San Patricio
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 430.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Patricio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Patricio
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 336.857
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en San Patricio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Country San Patricio, Carola Lorenzini 4951 Moreno, San Patricio, Francisco Alvarez, Buenos Aires
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San Patricio·5 amb · 3 dorm · 230 m2·hace 24 dias
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