venta
USD 370.000
Casa · 270m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Campos de Alvarez · 4 amb · 3 dorm · 270 m2 · publicada ayer
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Casa en venta en Campos de Alvarez · 8 ambientes
USD 430.000
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Casa en venta
USD 430.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Campos de Alvarez · 8 ambientes
Casa a La Venta en Campos de Alvarez
Casa a la Venta en Campos de Alvarez, Francisco Álvarez, Moreno, Almafuerte al 1400 · Campos de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 4
- Sup. total
- 994 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Distinguida casa en venta ubicada en una exclusiva zona de Campos de Alvarez.
Esta propiedad de estilo moderno se extiende sobre un terreno de 994 m2 y ofrece un diseño arquitectónico que combina elegancia y funcionalidad.
En la planta baja, la entrada principal da acceso a un recibidor que conduce a una cocina sumamente amplia con comedor integrado, ideal para reuniones familiares.
El living, luminoso y acogedor, está complementado por un toilette y un espacio de escritorio.
Un quincho espacioso, lavadero y despensa completan las áreas de servicio.
Además, la propiedad cuenta con un baño completo para la pileta y un galpón de guardado.
La pileta de 8x4 metros ofrece un espacio perfecto para el esparcimiento al aire libre.
En la planta alta, se encuentra una suite principal con vestidor y balcón privado.
Dos habitaciones adicionales, una de ellas con balcón, comparten un baño completo.
Una amplia terraza ofrece un espacio ideal para disfrutar del aire libre.
La casa está equipada con loza radiante y todas las aberturas son de doble vidrio simil madera, asegurando mucho confort.
Consúltanos !!! PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR
• ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS- Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204
• CMGRM Seguinos en Instagram! @rociovega.ni LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 460.315 en total: USD 430.000 del aviso mas USD 30.315 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.878.707 por mes con ingresos de $ 15,5 M.
Costo total realUSD 460.315
- Precio del aviso
- USD 430.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.406
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.609
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.878.707/mes
Necesitas ingresos por $ 15.514.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 26.400 por mes, una rentabilidad bruta de 73,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
73,7% anual
Alquiler esperable
USD 26.400/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Heroes y Heroinas de Malvinas) a 12 minutos.
Compras
Piedras11 min · 728 m
Re15 min · 942 m
Educacion
· 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº953 CAMPOS DE ALVAREZ · inicial · publica11 min · 703 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº75 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica13 min · 851 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº48 JOAQUIN TIRADENTES · primaria · publica13 min · 858 m
Espacios verdes
Plaza Heroes y Heroinas de Malvinas12 min · 777 m
Plazoleta General Jose Francisco de San Martin15 min · 963 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Campos de Alvarez
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campos de Alvarez esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 11,6% menos que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campos de Alvarez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 380.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 105 avisos del segmento publicados en Campos de Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Campos de Alvarez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 420.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Campos de Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Campos de Alvarez
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.257/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Campos de Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Campos de Alvarez
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 525.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Campos de Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Campos de Alvarez
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 395.429
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 105 avisos del segmento publicados en Campos de Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa a la Venta en Campos de Alvarez, Francisco Álvarez, Moreno, Almafuerte al 1400, Campos de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires
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