Casa en venta en Campos de Alvarez · 8 ambientes

Casa en venta en Campos de Alvarez · 8 ambientes

Casa en Venta Country Campos de Alvarez

Country Campos de Alvarez · Campos de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
257 m²
Sup. total
1.092 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Casa en venta en Campos de Álvarez, Francisco Álvarez, Moreno Propiedad ubicada en el exclusivo barrio cerrado Campos de Álvarez. Se destaca por sus detalles de gran categoría, su excelente estado y la luminosidad de todos sus ambientes. Distribución y ambientes • Propiedad desarrollada en dos plantas. • Ocho ambientes. • Amplio living comedor. • Cocina comedor totalmente equipada, con una gran isla central. • Cuatro dormitorios con placares y un amplio vestidor. • Tres baños completos. • Lavadero cubierto. Espacios exteriores y servicios: • Cochera para dos vehículos. • Cuarto para guardado de herramientas. • Parrilla cubierta y galería. • Pileta cercada y amplio jardín. • Cerramientos con doble vidrio. La información publicada es orientativa y puede contener errores u omisiones, estar sujeta a modificaciones —incluido el precio— o ser retirada sin previo aviso\. Las medidas y superficies son aproximadas; las definitivas surgirán del plano y/o título correspondiente\. Las imágenes son de carácter ilustrativo e informativo\. ¡Esta puede ser la oportunidad que estabas esperando para encontrar tu próximo hogar! Contactanos para recibir más información, conocer todos los detalles y coordinar una visita. Estamos para asesorarte con profesionalismo y acompañarte en cada etapa del proceso. Propiedad comercializada por FM Propiedades Fabiana Fardauz | Mat. CMGR 234 FM Propiedades es una empresa especializada en propiedades en countries, barrios cerrados, terrenos, lotes y demás. Hacemos ventas, alquileres anuales, amoblados, ventas, tasaciones, etc, te acompañamos y asesoramos en tu busqueda de manera personalizada. Compuesta por profesionales matriculados, la vocación de servicio nos caracteriza. No dude en contactarse.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.788.504/mes

Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 26.400 por mes, una rentabilidad bruta de 75,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
75,4% anual
Alquiler esperable
USD 26.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
K 418 min · 527 m
Piedras12 min · 739 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº907 SARA ECCLESTON · inicial · publica13 min · 858 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado11 min · 726 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campos de Alvarez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campos de Alvarez esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 11,6% menos que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campos de Alvarez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 105 avisos del segmento publicados en Campos de Alvarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Country Campos de Alvarez, Campos de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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