P Proppies
Casa en venta en San Patricio · 7 ambientes
Casa en venta
USD 390.000
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 615,1 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Patricio · 7 ambientes

Casa en Venta Club de Campo San Patricio, Francisco Alvarez, Moreno. 7 Ambientes! 890 m²

Club DE Campo SAN Patricio, Carola Lorenzini 4951, Moreno · San Patricio, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
255 m²
Sup. total
890 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Patricio

Esta en lo normal

Pide USD 390.000, un 1% menos que lo normal entre los 63 casas de 4 habitaciones en venta en San Patricio publicados a menos de 10 cuadras de Club DE Campo SAN Patricio, Carola Lorenzini 4951, Moreno.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.529lo normal · 1.5491.3701.723

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 35% mas altas que lo normal
  • 15 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 395.070
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.391
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Patricio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en Venta en San Patricio, Francisco Alvarez, Moreno. 7 ambientes! 2 plantas Planta Baja Hall de recepción Habitación o escritorio Baño completo Living comedor Cocina integrada con barra desayunadora Lavadero independiente Planta Alta Amplio hall de distribución 3 habitaciones con placards empotrados 1 baño completo Suite principal de amplias dimensiones Vestidor y baño completo Exterior Galeria semicubierta con parrilla, bacha y espacios de guardado Baño completo Cuarto de herramientas Garaje semicubierto para 3 autos Garaje descubierto para 3 autos Piscina con guarda de venecitas Caracteristicas Aberturas DVH doble vidrio 4 habitaciones 4 baños completos Toilette NO 7 ambientes Calefacción por losa radiante + splits Riego x aspersión automática Paredes dobles de 30cm con cámara de aire y aislación hidrofuga Losa radiante independiente del agua caliente Ventanas PVC vidrio doble sobre rodamientos Riego aspersión centralizado Playroom Sala de maquinas y deposito grande independiente Pérgola y jardín de invierno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.494.191 por mes con ingresos de $ 14 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.494.191/mes

Necesitas ingresos por $ 13.976.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.150 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.150/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Aguarybay II) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 5 en la zona
COLEGIO SAN PATRICIO · primaria · privada6 min · 368 m
COLEGIO SAN PATRICIO · secundaria · privada6 min · 392 m
COLEGIO SAN PATRICIO · inicial · privada7 min · 456 m
Espacios verdes
Plaza Aguarybay II9 min · 580 m
Plaza Pico Rojo13 min · 835 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 20 · centro de salud · publico14 min · 901 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Patricio

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Patricio esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 23,9% menos que en junio de 2026 y un 5,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Patricio

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en San Patricio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Club DE Campo SAN Patricio, Carola Lorenzini 4951, Moreno, San Patricio, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Patricio

Busquedas relacionadas

USD 390.000
Casa en venta
WhatsApp