Casa en venta en Country Club Banco Provincia · 7 ambientes
Casa en venta
USD 480.000
+ ARS 750.000 de expensas

Casa en venta en Country Club Banco Provincia · 7 ambientes

Casa en Venta Barrio Privado - Country Banco Provincia

Almafuerte al 3900 · Country Club Banco Provincia, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
273 m²
Sup. total
732 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Country Club Banco Provincia, 7 ambientes, 273 m², USD 480.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,9% por encima de la mediana del set (USD 425.000). El m² sale USD 1.758 contra USD 1.757 de la mediana (+0,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 425.000
Mediana precio/m²
USD 1.757
Mediana m²
243 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en Country Club Banco Provincia

Descripcion

CASA EN VENTA EN COUNTRY CLUB BANCO PROVINCIA – FRANCISCO ÁLVAREZ Excelente propiedad desarrollada sobre un lote de 732 m², Sector 3, Country Banco Provincia. Cuenta con aproximadamente 273 m² cubiertos y 53 m² semicubiertos, con amplios y cómodos ambientes, espacios verdes y una excelente ubicación dentro del barrio. Distribución de ambientes: • Planta baja: Espacio para varios vehículos. Sala de estar, comedor con cocina integrada completamente equipada con isla. Toilette. Quincho cubierto con parrilla. Lavadero. Cuarto de servicio con baño. Dormitorio de huéspedes con baño completo. Hermoso jardín con pileta climatizada e iluminación. Posee también un depósito para herramientas. • Planta Alta: Dormitorio en suite, con vestidor, baño completo equipado con jacuzzi, y balcón al frente. 2 dormitorios, ambos con placard. Baño para ambos dormitorios, completo con ducha y espacio de guardado. Sector de descanso. Salón de juegos/Sala de reunión amplia con muy buena iluminación. Escritorio. Este sector posee acceso independiente mediante escalera exterior, cuenta también con un altillo importante, espacio de guardado, donde se encuentran instalados los termotanques que abastecen de manera independiente la planta baja y la planta alta. IMPORTANTE: Esta propiedad cuenta con calefacción central en todos los ambientes, equipos de aire acondicionado tipo split y sistema de alarma con seis cámaras de seguridad que cubren todo el perímetro de la propiedad y permiten monitoreo remoto desde el celular mediante una aplicación. La habitación de huéspedes y la habitación de servicio cuentan con calefacción mediante estufas de tiro balanceado. +++TOMA PROPIEDAD EN FORMA DE PAGO + DIF. EN EFECTIVO+++ El country ofrece seguridad 24 hs, campo de golf, canchas de tenis, pádel, fútbol y hockey, gimnasio, piscinas, Club House, restaurante, SUM, colonia y actividades recreativas. Ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y una completa infraestructura deportiva y social. Consultanos para más información y coordinar una visita. Amenities del Country: • Campo de golf • Canchas de tenis • Canchas de pádel • Canchas de fútbol • Cancha de hockey • Vóley • Piletas • Gimnasio • Club House • Restaurante • Salones para eventos / SUM • Colonia y actividades para chicos • Seguridad y vigilancia 24 hs • Servicio médico. RIVERO PROPIEDADES Las medidas, superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. Las expensas pueden sufrir variaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.246.282/mes

Necesitas ingresos por $ 16.985.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.650/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Diolo Market8 min · 544 m
El Abastecedor15 min · 942 m
Shop15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Country Club Banco Provincia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 385.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.2%
Esta propiedad
USD 480.000+24.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 480.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Country Club Banco Provincia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Country Club Banco Provincia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Almafuerte al 3900, Country Club Banco Provincia, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 480.000
Casa en venta
WhatsApp