VENTA CASA 7 AMB PARQUE PILETA FINANCIA
Casa en venta
USD 200.000

VENTA CASA 7 AMB PARQUE PILETA FINANCIA

Tapalqué 200 · Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
225 m²
Sup. total
265 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Francisco Alvarez, 7 ambientes, 225 m², USD 200.000 (comparada contra 42 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 889 contra USD 1.403 de la mediana (-36,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
42
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.403
Mediana m²
223 m²
Comparar con 42 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Venta Casa Quinta en Francisco Álvarez ACEPTA PERMUTA Y FINANCIA Se presenta esta destacada propiedad ubicada en la localidad de Francisco Álvarez, emplazada en una exclusiva zona de casas quintas, lindera a los reconocidos barrios cerrados Campos de Álvarez y La Tradición. Se trata de un entorno residencial consolidado, caracterizado por su tranquilidad, privacidad y contacto con la naturaleza, con gran proyección a futuro. La propiedad se desarrolla sobre un amplio lote de 1.005 m² y cuenta con una sólida vivienda de 7 ambientes. • Cocina funcional y bien distribuida. • El living y el comedor diario se destacan por sus amplios ventanales. • Playroom de gran tamaño, ideal para destinar como espacio de recreación, área de trabajo o sector social, adaptándose a diversas necesidades. • Cuenta con tres baños completos, uno de ello con hidromasaje. • Los dormitorios son cómodos y cuentan con placares, ofreciendo adecuado espacio de guardado y garantizando confort en la vida cotidiana. En el sector exterior, la propiedad dispone de una piscina, cochera cubierta con capacidad para tres vehículos, cancha de fútbol y básquet y un amplio parque, ideal para disfrutar de actividades al aire libre, reuniones sociales o futuros proyectos de ampliación. Una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y contacto con la naturaleza, en una propiedad con gran potencial tanto para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión. Si tienes que vender para comprar, podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.744.176/mes

Necesitas ingresos por $ 6.976.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.650/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tapalqué 200, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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