Casa en venta en San Patricio · 6 ambientes

Casa en venta en San Patricio · 6 ambientes

Casa en Venta 6 Ambientes, Club de Campo San Patricio, Moreno

Carola Lorenzini 4900-moreno-club DE Campo SAN Patricio · San Patricio, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
203 m²
Sup. total
953 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de San Patricio

Piden de mas

Pide USD 370.000, un 10% mas que lo normal entre los 60 casas de 4 habitaciones en venta en San Patricio publicados a menos de 10 cuadras de Carola Lorenzini 4900-moreno-club DE Campo SAN Patricio.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.823lo normal · 1.6521.391

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 335.266
Tamaño normal
205 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.318
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA 6 AMBIENTES, CLUB DE CAMPO SAN PATRICIO.Terreno de 953 metros cuadrados. Esta propiedad, construida completamente en una sola planta, ofrece 3 habitaciones, una de ellas con baño privado, una cocina amplia y luminosa, y una sala de estar con vistas al hermoso parque, un escritorio o 4to dormitorio, 1 toilette, mas dependencia de servicio con baño completo, lavadero y lugar privado para tender la ropa. Equipada con calefacción por radiadores, también dispone de una gran galería con parrilla en el exterior, El extenso jardín y la piscina complementan esta propiedad, haciéndola una opción muy atractiva. Club de Campo San Patricio ofrece un gran espacio verde, colegio bilingüe de excelente nivel , acceso rápido a centros comerciales y servicios como agua, gas, electricidad y cloacas con tendido subterráneo, También cuenta con instalaciones y actividades deportivas como fútbol, tenis, indoor cycling y taekwondo. Las áreas comunes incluyen un club house, salón de usos múltiples, Gim, restaurante, guardería y piscina para todas las edades. LOS SUEÑOS SE CUMPLEN PORQUE SE TRABAJAN... TE AYUDAMOS A CONCRETARLOS!!!!!!! Las medidas indicadas son aproximadas, las definitivas surgiran del estado parcelario que realice el agrimensor. Los importes de servicios y expensas quedan sujetos a verificación. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802, La Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales.Silvia Alejandra Gomez CUCICBA 9329-CMCPM 3019.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 396.085 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 26.085 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.337.492 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.337.492/mes

Necesitas ingresos por $ 13.349.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.150 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 2.150/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Aguarybay II) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO SAN PATRICIO · primaria · privada7 min · 430 m
COLEGIO SAN PATRICIO · secundaria · privada7 min · 454 m
COLEGIO SAN PATRICIO · inicial · privada8 min · 518 m
Espacios verdes
Plaza Aguarybay II10 min · 641 m
Plaza Pico Rojo12 min · 799 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 20 · centro de salud · publico13 min · 862 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Patricio

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Patricio esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 23,9% menos que en junio de 2026 y un 5,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Patricio

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en San Patricio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carola Lorenzini 4900-moreno-club DE Campo SAN Patricio, San Patricio, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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