Casa en venta en San Diego · 6 ambientes
Casa en venta
USD 600.000

Casa en venta en San Diego · 6 ambientes

Casa Chalet en Venta en San Diego, Francisco Álvarez, Moreno

San Diego Country Club · San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Diego, 6 ambientes, 380 m², USD 600.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 580.000). El m² sale USD 1.579 contra USD 1.547 de la mediana (+2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 580.000
Mediana precio/m²
USD 1.547
Mediana m²
420 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm en San Diego

Descripcion

CAMPAL PROPIEDADES | Imponente Chalet Tradicional de Categoría – Country Club San Diego Presentamos una residencia de gran prestancia y sólida calidad constructiva, desarrollada sobre un lote de 1.500 m² en una ubicación privilegiada dentro del Country Club San Diego. Con 380 m² cubiertos, esta propiedad se destaca por su diseño de estilo tradicional, ambientes de generosas dimensiones con techos de madera noble a la vista y una distribución sumamente funcional, pensada para ofrecer el máximo confort y privacidad a la vida familiar. DISTRIBUCION Y AMBIENTES: PLANTA BAJA: Amplitud, Recepción y Área Social Recepción Principal: Elegante hall de entrada con placard de cortesía que distribuye los accesos a la propiedad. Cuenta con un cómodo toilette de recepción para visitas. Gran Living Comedor: Un espacio imponente y súper luminoso, protagonizado por un importante hogar a leña tradicional que aporta calidez al ambiente social principal. Cocina Gourmet y Comedor Diario: Cocina independiente de amplias dimensiones, totalmente amoblada con gran capacidad de guardado y mesadas de granito, integrada a un cómodo comedor diario para el uso cotidiano. Dependencias de Servicio: Lavadero independiente, sala de máquinas y dependencia de servicio completa con su propio baño privado. PLANTA ALTA: Ala Íntima y Espacio de Ocio Master Suite: El dormitorio principal se destaca por su absoluta privacidad y confort, equipado con un amplio vestidor privado y baño en suite de categoría. Dormitorios Secundarios: Tres dormitorios adicionales de excelentes dimensiones, todos provistos de placares empotrados con interiores a medida. Baño Completo: Un baño completo compartimentado asiste de forma cómoda a los dormitorios secundarios en este nivel. Gran Playroom / Escritorio: Un espacio muy versátil y de amplias dimensiones en planta alta, ideal para funcionar como sala de juegos, cine familiar o un home office de primer nivel. EXTERIORES Y ÁREA DE RELAX: El sector externo es un verdadero oasis privado, totalmente diseñado para disfrutar del aire libre con absoluta intimidad: Galería Semicubierta: De gran tamaño, ideal para armar un living exterior contiguo al área de la parrilla tradicional. Piscina de Categoría: Espectacular piscina revestida íntegramente en venecitas, equipada con solárium perimetral y climatizador. El Parque: Jardín completamente parquizado con paisajismo maduro, excelente nivelación y sistema de riego por aspersión automático. Cochera: Espacio de estacionamiento cubierto y entrada de cortesía imperial en el frente. DETALLES TÉCNICOS Y CONFORT: Sistema de calefacción central por losa radiante, garantizando una temperatura homogénea e ideal en toda la casa durante el invierno. Equipos de Aire Acondicionado tipo Split instalados estratégicamente en los ambientes principales. Aberturas de excelente madera maciza y detalles de carpintería que resaltan la calidad de los materiales. Una propiedad señorial, sumamente sólida y lista para disfrutar de toda la infraestructura y la seguridad que solo San Diego puede ofrecer en Zona Oeste. Para más información o para coordinar una visita privada, no dudes en contactarnos. En CAMPAL Propiedades, tu próximo hogar te espera. *La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones, cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso.* CAMPAL PROPIEDADES SAN DIEGO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.260.476/mes

Necesitas ingresos por $ 21.041.905/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Piedras6 min · 415 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº714/01 · adultos · publica15 min · 982 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MANUEL NICOLAS SAVIO · primaria · publica15 min · 988 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº464 · adultos · publica16 min · 996 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado13 min · 804 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Diego

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 600.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
Esta propiedad
USD 600.0000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 600.00008 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en San Diego.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Diego: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

San Diego Country Club, San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Diego

Busquedas relacionadas