Casa en venta en San Diego · 6 ambientes
Casa en venta
USD 690.000

Casa en venta en San Diego · 6 ambientes

Casa en San Diego C. C

Casa EN SAN Diego Club DE Campo · San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
453 m²
Sup. total
1.518 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Diego, 6 ambientes, 453 m², USD 690.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 850.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.523 contra USD 1.700 de la mediana (-10,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 850.000
Mediana precio/m²
USD 1.700
Mediana m²
458 m²
Comparar con 11 propiedades similares
5 dorm en San Diego

Descripcion

CASA EN SAN DIEGO CLUB DE CAMPO, FRANCISCO ALVAREZ, MORENO Elegante chalet implantado sobre un lote de 1.518,75 m², con una superficie cubierta de 453,51 m², que se distingue por su construcción de gran calidad, su diseño funcional y el entorno verde que lo rodea. Planta Baja: -Recepción con living amplio y luminoso al frente. -Acogedor espacio de family con hogar. -Cocina comedor integrada al quincho cerrado, equipado con parrilla, bacha y ambiente ideal para reuniones sociales. -Toilette y prácticos espacios de guardado bajo la escalera. Planta Alta: -Cinco dormitorios en total. -La suite principal cuenta con vestidor, salida a terraza privada y baño compartimentado con hidromasaje, ducha y doble bacha. Desde allí se accede a una oficina ubicada en un nivel -superior, con un segundo vestidor. -Dos de los dormitorios poseen altillos propios, perfectos para juegos, estudio o guardado. -Otro de los cuartos secundarios dispone de baño en semi suite. -La planta se completa con tres baños completos. Características y confort: -Aberturas de PVC con doble vidrio hermético. -Calefacción central por aire y losa radiante. -Aire acondicionado tipo split en todos los ambientes. -Radiadores en el sector de servicio. Exterior: -Jardín parquizado con sistema de riego automático. -Piscina de 11 x 5 m revestida en piedra Bali, con solárium de piso atérmico y antideslizante. -Sector de descanso con pérgola y parrilla a gas. -Dependencia de servicio con baño completo y lavadero independiente. Una propiedad de gran categoría, pensada para disfrutar del confort y la vida en familia en un entorno natural privilegiado. Amenities del Club de Campo San Diego:Vivir en el Club de Campo San Diego no solo garantiza seguridad y tranquilidad, sino también acceso a una gran variedad de servicios exclusivos que enriquecen la experiencia de vida: -Golf: Cancha de golf de 18 hoyos, y otra cancha de practica de 18 hoyos. -Tenis: Varias canchas de tenis de polvo de ladrillo y rápidas. -Polo: Canchas de polo de primer nivel para los amantes de este deporte. -Equitación: Instalaciones de equitación y picadero. -Gimnasio y Spa: Un gimnasio completamente equipado y un spa con servicios de relajación. -Restaurantes y Club House: Espacios gastronómicos y varios club house para disfrutar de reuniones sociales. -Lago artificial con actividades recreativas. -Fútbol: Canchas de fútbol profesionales. -Seguridad 24 hs: Seguridad privada que garantiza tranquilidad y control de acceso. Área de juegos para niños: Diversas áreas recreativas infantiles. SE DEJA CONSTANCIA QUE LAS SUPERFICIES Y MEDIDAS INFORMADAS DE LA PROPIEDAD SON APROXIMADAS DEBIENDO CONSTAR LAS EXACTAS EN EL PLANO FINAL DE MENSURA. EL COTI SERA TRAMITADO POR EL VENDEDOR. Sergio Gerez Martillero y Corredor Colegiado N°236 Depto. Jud M-GR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 738.645
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~1%
USD 6.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.053.467/mes

Necesitas ingresos por $ 24.213.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Diego

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 590.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
Esta propiedad
USD 690.000+16.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 690.00008 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 174 avisos del segmento publicados en San Diego.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Diego: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa EN SAN Diego Club DE Campo, San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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