Casa en venta en Campos de Alvarez · 6 ambientes

Casa en venta en Campos de Alvarez · 6 ambientes

Casa en Campos de Alvarez

Casa EN Campos DE Alvarez · Campos de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
333 m²
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Campos de Alvarez

Esta en lo normal

Pide USD 515.000, un 3% mas que lo normal entre los 184 casas de 5 habitaciones en venta en Campos de Alvarez publicados a menos de 10 cuadras de Casa EN Campos DE Alvarez.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.547lo normal · 1.5001.292

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 49 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 499.500
Tamaño normal
284 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
95 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.524
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta – 6 Ambientes en Campos de Álvarez, Moreno Esta propiedad se distribuye en dos niveles. Planta baja: Cuenta con una sala de estar, living, comedor diario y cocina. Además, dispone de un patio interno, una habitación, un toilette de recepción y una habitación de servicio en suite. También incluye un lavadero. Planta alta: Se encuentran dos habitaciones junior, un baño completo y la habitación principal en suite, equipada con jacuzzi, vestidor y un balcón aterrazado. Asimismo, posee un playroom con balcón interno. La casa está equipada con aires acondicionados frío/calor y calefacción por radiadores. Amenities: Club House y Servicios: -House con Wi-Fi.? -Sauna.? -Salón de usos múltiples (SUM).? -Restaurante con servicio de delivery, abierto de miércoles a viernes de 19:00 a 00:00, y sábados, domingos y feriados de 11:00 a 00:00.? Infraestructura Deportiva: -Dos piletas de natación.? -Cuatro canchas de tenis de polvo de ladrillo.? -Cancha de fútbol 5.? -Cancha de fútbol 11.? -Cancha de vóley.? -Playón con aro de básquet.? -Gimnasio con aparatos.? Actividades y Servicios Adicionales: -Colonias de verano e invierno para menores.? -Coordinación deportiva con actividades como fútbol masculino y femenino, tenis, vóley, gimnasia deportiva, acrobacia con telas, básquet y taekwondo.? -Participación en ligas intercountries: Liga Intercountries AIF para fútbol de adultos y Asociación de Profesores de Clubes de Campo (APDCC) para menores.? SE DEJA CONSTANCIA QUE LAS SUPERFICIES Y MEDIDAS INFORMADAS DE LA PROPIEDAD SON APROXIMADAS DEBIENDO CONSTAR LAS EXACTAS EN EL PLANO FINAL DE MENSURA. EL COTI SERA TRAMITADO POR EL VENDEDOR. Sergio Gerez Martillero y Corredor Colegiado N°236 Depto. Jud M-GR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 551.307 en total: USD 515.000 del aviso mas USD 36.307 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.645.428 por mes con ingresos de $ 18,6 M.

Costo total realUSD 551.307
Precio del aviso
USD 515.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.463
Sellos y tasas~1%
USD 5.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.645.428/mes

Necesitas ingresos por $ 18.581.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 128.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Jose Francisco de San Martin) a 14 minutos.

Compras
Piedras13 min · 841 m
Re15 min · 929 m
Mega15 min · 930 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 MADRES Y ABUELAS DE PLAZA DE MAYO · secundaria · publica12 min · 790 m
Espacios verdes
Plazoleta General Jose Francisco de San Martin14 min · 878 m
Feria de Productores y Artesanos Francisco Alvarez14 min · 912 m
Espacio Recreativo Deportivo y Cultural Francisco Alvarez15 min · 946 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campos de Alvarez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campos de Alvarez esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 11,6% menos que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 107 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campos de Alvarez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 107 avisos del segmento publicados en Campos de Alvarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa EN Campos DE Alvarez, Campos de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 515.000
Casa en venta
WhatsApp