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Casa 6 ambientes en venta en Almafuerte 1402, Campos de Alvarez
Casa en venta
USD 390.000
= $ 619,3 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Almafuerte 1402, Campos de Alvarez

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
1 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Descripcion

PLANTA BAJA: Hall de recepción. Amplio living con hogar a leña. Comedor con hermosas vistas al jardín. Toilette. Cocina comedor diario, instalación lavavajilla, desayunador. Área privada: Dormitorio principal en suite con vestidor, amplio ventanal con salida directa al jardín y galería. Dos dormitorios con placar. Segundo baño completo. Galería, parrilla, piscina. PLANTA ALTA: Amplio play-room con dos balcones (uno con vista al frente y otro con vista al jardín y la piscina). Calefacción por radiadores. Mateo Propiedades Mat. 203 Dpto. M-Gr

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.517.897/mes

Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Almafuerte 1402

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
K 418 min · 527 m
Piedras12 min · 739 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº907 SARA ECCLESTON · inicial · publica13 min · 858 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado11 min · 726 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campos de Alvarez

El precio de casas de 3 dormitorios en Campos de Alvarez esta hoy en una mediana de USD 364.000, un 12,3% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Campos de Alvarez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 364.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Campos de Alvarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almafuerte 1402, Campos de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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