venta
USD 370.000
Casa · 270m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Campos de Alvarez·4 amb · 3 dorm · 270 m2·hace 4 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Campos de Alvarez · 6 ambientes
USD 550.000
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Casa en venta
USD 550.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Campos de Alvarez · 6 ambientes
Tres Dorm. en Suite
campos de alvarez · Campos de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 5
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 360 m²
- Sup. total
- 1.200 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Campos de Alvarez
Pide USD 550.000, un 4% mas que lo normal entre los 151 casas de 3 habitaciones en venta en Campos de Alvarez publicados a menos de 10 cuadras de campos de alvarez.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.528lo normal · 1.4691.2571.641
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- 57 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 528.671
- Tamaño normal
- 303 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 91 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.429
- Tardaron en salir
- 67 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PLANTA BAJA: Hall de recepción.
Living en doble altura con amplios ventanales y hogar a leña.
Amplia cocina comedor diario, con excelente amueblamiento y parrilla.
Toilette de recepción.
Lavadero.
Dependencia de servicio con amplias dimensiones y baño completo en suite, ó 4to. dormitorio en suite.
Garaje cerrado para 2 autos con portón levadizo automatizado.
Piscina con revestimiento de venecitas.
Amplia galería con parrilla.
Baño para el exterior completo.
PLANTA ALTA: Estar intimo.
Tres amplios dormitorios, todos en suite con hidromasaje, vestidor, espacio de escritorio, y balcón.
CARACTERISTICAS GENERALES: Calefacción central frio-calor.
Pisos de viraro y mármol.
Techos de viraro.
Aberturas doble vidrio.
Mateo Propiedades. Mat. 203 Dpto. M-Gr.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.961.136 por mes con ingresos de $ 19,8 M.
Costo total realUSD 588.775
- Precio del aviso
- USD 550.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.310
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.965
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.961.136/mes
Necesitas ingresos por $ 19.844.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Jose Francisco de San Martin) a 14 minutos.
Compras
Piedras13 min · 841 m
Re15 min · 929 m
Mega15 min · 930 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 MADRES Y ABUELAS DE PLAZA DE MAYO · secundaria · publica12 min · 790 m
Espacios verdes
Plazoleta General Jose Francisco de San Martin14 min · 878 m
Feria de Productores y Artesanos Francisco Alvarez14 min · 912 m
Espacio Recreativo Deportivo y Cultural Francisco Alvarez15 min · 946 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Campos de Alvarez
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campos de Alvarez esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 11,6% menos que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 107 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campos de Alvarez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 380.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 107 avisos del segmento publicados en Campos de Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Campos de Alvarez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 364.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Campos de Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Campos de Alvarez
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.257/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Campos de Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Campos de Alvarez
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 525.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Campos de Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Campos de Alvarez
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 396.972
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 107 avisos del segmento publicados en Campos de Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
campos de alvarez, Campos de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires
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