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Casa en venta en Santa Ana · 5 ambientes
Casa en venta
USD 330.000
+ ARS 640.000 de expensas
= $ 519,9 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Santa Ana · 5 ambientes

Casa en Venta en Barrio Santa Ana, Moreno

Casa en Venta en Barrio Santa Ana Moreno, Ruta al 24 · Santa Ana, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. total
920 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Santa Ana

Conviene mirarla

Pide USD 330.000, un 74% menos que lo normal entre los 34 casas de 4 habitaciones en venta en Santa Ana publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Barrio Santa Ana Moreno, Ruta al 24.

74% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 359lo normal · 1.4051.863

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 74% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 78% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 54% mas bajas que lo normal
  • 91 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 1.292.176
Tamaño normal
830 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.608
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Ana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

casa en venta en Barrio Cerrado Santa Ana Desarrollada en dos plantas, esta propiedad ofrece ambientes amplios, luminosos y funcionales, ideales para disfrutar en familia. En planta baja cuenta con un cómodo living comedor, cocina con un luminoso comedor diario , toilette de recepción, quincho cubierto con parrilla a leña y un dormitorio en suite, ideal para huéspedes o escritorio. En planta alta se encuentra la suite principal y dos dormitorios que comparten un baño completo. Lavadero independiente, excelente calidad constructiva y espacios muy bien distribuidos. En el exterior, un amplio jardín con piscina y solárium que invita a disfrutar del aire libre y los momentos de relax. Ubicada en el exclusivo Barrio Cerrado Santa Ana, con seguridad las 24 horas, canchas de tenis y pádel , juegos de plaza y recreación . Colegio bilingüe Oakwood dentro del barrio. Una excelente oportunidad para vivir con comodidad, seguridad y calidad de vida. ¡Consultanos y coordiná tu visita! PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR • ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS- Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204 • CMGRM Seguinos en Instagram! @rociovega.ni LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.953.249 por mes con ingresos de $ 11,8 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.953.249/mes

Necesitas ingresos por $ 11.812.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.750 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Piedras6 min · 396 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº714/01 · adultos · publica15 min · 964 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MANUEL NICOLAS SAVIO · primaria · publica15 min · 969 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº464 · adultos · publica15 min · 978 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado12 min · 782 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Ana

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ana esta hoy en una mediana de USD 340.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Santa Ana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Barrio Santa Ana Moreno, Ruta al 24, Santa Ana, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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