Casa en venta en Santa Ana · 5 ambientes

Casa en venta en Santa Ana · 5 ambientes

Casa en Venta Barrio Santa Ana, Moreno

Casa en Venta Barrio Santa Ana, Moreno · Santa Ana, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
177 m²
Sup. total
916 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Santa Ana

Piden de mas

Pide USD 290.000, un 134% mas que lo normal entre los 9 casas de 4 habitaciones en venta en Santa Ana publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta Barrio Santa Ana, Moreno.

134% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.638lo normal · 700

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 134% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 122% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 123.900
Tamaño normal
187 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 737
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

CASA EN VENTA • 5 AMBIENTES EN SANTA ANA, FRANCISCO ÁLVAREZ, MORENO Exclusiva casa de 234 m² construida sobre un lote de 917m² en el corazón del barrio Santa Ana, distribuida en dos plantas con excelentes acabados y comodidades. Planta Baja: Amplio living-comedor, ideal para reuniones familiares. Cocina independiente con salida a cochera cubierta. Cuarto de servicio con baño. Comedor adicional con hogar a leña, perfecto para momentos acogedores. Planta Alta: 3 habitaciones, una en suite con vestidor para mayor confort. Exterior: Hermosa piscina con solarium, ideal para disfrutar del verano. Cochera cubierta para dos vehículos. Parrilla para encuentros al aire libre. Sistema de riego por aspersión para mantener el jardín impecable. Características adicionales: Calefacción por losa radiante y aires acondicionados frío-calor. Apta para crédito hipotecario. Barrio Santa Ana: Ubicado sobre RP24, con acceso directo desde Acceso Oeste y conexión interna al country San Diego, permite disfrutar de su centro comercial, espacios comunes y houses. El barrio ofrece:House para eventos, fiestas y actividades deportivas. Piscina con vestuarios, confitería, canchas de tenis y fútbol. Parque infantil rodeado de amplios espacios verdes. Servicios de agua corriente, cloacas, seguridad privada 24 hs, cerco perimetral eléctrico y cámaras de vigilancia. Calles asfaltadas y una propuesta educativa única con el colegio y jardín bilingüe Sworn College. Una oportunidad única para vivir en un entorno seguro, familiar y con todas las comodidades. ¡Consulte para más detalles! PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR • ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS- Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204 • CMGRM Seguinos en Instagram! @rociovega.ni LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.604.340 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.604.340/mes

Necesitas ingresos por $ 10.417.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.750 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guemes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 6 en la zona
Delfina12 min · 758 m
Moreno13 min · 815 m
Los 3 Chiflados13 min · 817 m
Educacion · 8 en la zona
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 · otros · publica6 min · 384 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº46 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica6 min · 410 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº58 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · primaria · publica10 min · 650 m
Espacios verdes
Plaza Guemes5 min · 299 m
Plaza Los Niños y Las Niñas13 min · 816 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA ANITA · centro de salud · publico12 min · 739 m
FUNDACION CENTRO 90 DIAS PM - (COMUNIDAD) · clinica especializada · privado14 min · 878 m
FUNDACION CENTRO 90 DIAS PM - (2486) HOSPITAL DE DIA · centro de salud · privado14 min · 906 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.0% total
USD 299.000USD 290.00028 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 299.000 → USD 290.000-3.01%

Como vinieron los precios en Santa Ana

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ana esta hoy en una mediana de USD 340.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Santa Ana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta Barrio Santa Ana, Moreno, Santa Ana, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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USD 290.000
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