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Casa en venta en Santa Ana · 5 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
+ ARS 540.000 de expensas
= $ 508,1 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Santa Ana · 5 ambientes

Casa en Venta en Barrio Cerrado Santa Ana Moreno

Casa en Venta en Barrio Cerrado Santa Ana Moreno · Santa Ana, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
916 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Ana

Esta en lo normal

Pide USD 320.000, un 1% menos que lo normal entre los 27 casas de 4 habitaciones en venta en Santa Ana publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Barrio Cerrado Santa Ana Moreno.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.231lo normal · 1.2411.517

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 322.662
Tamaño normal
260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.455
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Ana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa casa en lote central de 916m2 en el Barrio Privado Santa Ana, Moreno. Planta baja principal, entrada con hall de recepción, living con biblioteca en desnivel, entrada secundaria por la cochera, cocina moderna con barra que se comunica con el comedor con acceso directo a la galería. Dos dormitorios con ventanas que permiten el acceso a la galería, que comparten un baño completo y una master suite con vestidor y baño. Lavadero con acceso independiente, baulera, oficina o dependencia de servicio con baño completo. Planta alta, escritorio y playroom. Exterior: Amplia galería con parrilla, cochera para dos autos, piscina de 4x8 con jardin parquizado. ¡No dudes en consultarnos! PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR • ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS- Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204 • CMGRM Seguinos en Instagram! @rociovega.ni LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.750 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 5 en la zona
OAKWOOD · primaria · privada1 min · 43 m
OAKWOOD · inicial · privada1 min · 93 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº72 ABUELAS Y MADRES DE PLAZA DE MAYO · primaria · publica9 min · 551 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA ESPERANZA · centro de salud · publico9 min · 571 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Ana

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ana esta hoy en una mediana de USD 340.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Santa Ana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Barrio Cerrado Santa Ana Moreno, Santa Ana, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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