Casa en venta en Santa Ana · 5 ambientes
Casa en venta
USD 370.000

Casa en venta en Santa Ana · 5 ambientes

Casa en Venta en Santa Ana, Moreno, G. B. a. Zona Oeste

Santa Ana Barrio Cerrado · Santa Ana, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Ana, 5 ambientes, 330 m², USD 370.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 370.000). El m² sale USD 1.121 contra USD 1.194 de la mediana (-6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 370.000
Mediana precio/m²
USD 1.194
Mediana m²
310 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm en Santa Ana

Descripcion

VENTA – CASA DE CATEGORÍA – 4 DORMITORIOS – LOTE 1450 M² – PISCINA 4x10 – LINDA A SAN DIEGO – BARRIO SANTA ANA Propiedad de excelente calidad constructiva desarrollada en dos plantas sobre lote de 1450 m², con una superficie total de 330 m², ubicada en un entorno consolidado y con gran privacidad, lindera a las canchas de polo de San Diego. Se destaca por sus amplios ambientes, muy buena luminosidad y una distribución funcional pensada para el uso diario y social. Planta Baja Ingreso a un living en doble altura con hogar, generando un espacio central amplio y luminoso. Cuenta con toilette de recepción y un ambiente adicional con vestidor, ideal como escritorio o cuarto de huéspedes. Cocina de generosas dimensiones con comedor diario, amplio espacio de guardado, mesada de acero inoxidable y equipamiento de calidad. Sector de servicio completo con lavadero independiente, despensa y dependencia con baño. Planta Alta Tres dormitorios en suite. Dos de ellos con vestidor y salida a balcón. Suite principal de amplias dimensiones, con vestidor y baño completo compartimentado con hidromasaje y ducha. Exteriores Galería con parrilla y vista al parque. Jardín parquizado con excelente forestación perimetral, brindando privacidad. Piscina de 4 x 10 m revestida en venecitas, con solárium de piso térmico. Lote con muy buena apertura visual, lindero a sector de polo. Detalles adicionales Carpinterías de aluminio con DVH y laminados. Calefacción central frío/calor por conductos, con control sectorizado. Aire acondicionado tipo split en dormitorios. Materiales de primera línea en toda la propiedad (Patagonia Flooring, Roca, FV, Piazza, Ilva). Muy buena calidad constructiva y estado general. Santa Ana Barrio cerrado con seguridad permanente, entorno residencial consolidado y excelente acceso, ideal para vivienda permanente. Una propiedad que combina calidad, amplitud y una ubicación privilegiada dentro del barrio. Contactanos para más información y coordiná tu visita. En CAMPAL Propiedades, tu próximo hogar te espera. Martillero y Corredor Público: Fabián Diego Campal Matrícula N° 221 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Depto. Judicial Moreno • Gral. Rodríguez (Ley 10.973). *La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones, cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso.*

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.242.909/mes

Necesitas ingresos por $ 12.971.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 340.000
Esta propiedad
USD 370.000+8.8% · por encima del mercado

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Santa Ana. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Santa Ana Barrio Cerrado, Santa Ana, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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