Casa 5 ambientes en venta en Ruta 24 al 3400, Santa Ana

Casa 5 ambientes en ventaen Ruta 24 al 3400, Santa Ana

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
221 m²
Sup. total
917 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Santa Ana

Esta en lo normal

Pide USD 340.000, un 2% menos que lo normal entre los 7 casas de 4 habitaciones en venta en Santa Ana publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 24 al 3400.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.538lo normal · 1.5741.361

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 21 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 347.870
Tamaño normal
200 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta a ESTRENAR en Barrio Santa Ana • Francisco Alvarez GRAN OPORTUNIDAD de inversión en el exclusivo Barrio Santa Ana. Se puede acceder con USD 100.000 de anticipo, comenzando a pagar el saldo al momento de tomar posesión. La propiedad se desarrolla sobre un amplio terreno de 917 m² y cuenta con 221 m² cubiertos, diseñados para brindar comodidad, funcionalidad y gran luminosidad. Características principales: •Dormitorio principal en suite con vestidor. •Dos dormitorios adicionales con baño completo compartido. •Escritorio o espacio de home office con vista al frente. •Amplio living-comedor con cocina integrada y diseño moderno de concepto abierto. •Toilette de recepción. •Cochera cubierta para dos vehículos. •Piscina en el jardín. Una casa moderna, luminosa y pensada para disfrutar tanto de la vida familiar como de reuniones sociales. El Barrio Cerrado Santa Ana cuenta con colonia de invierno y verano, canchas de fútbol, tenis, club house y conexión interna con el club de Campo San Diego y con el colegio OAKWOOD BILINGUAL SCHOOL Francesco Tucci Negocios Inmobiliarios actúa conforme a la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la operación, cuyos datos se encuentran disponibles en la publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y sujetos a modificación sin previo aviso. Las imágenes, planos y renders son de carácter ilustrativo y no constituyen oferta definitiva.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 363.970 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 23.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.066.884 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.066.884/mes

Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.750 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruta 24 al 3400

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
YPF Full6 min · 360 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº940 JOSE HERNANDEZ · inicial · publica8 min · 542 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA DE ADULTOS Nº 718 FRANCISCO ISAURO ARANCIBIA · adultos · publica9 min · 591 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº67 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica9 min · 608 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD PARQUE DEL OESTE · centro de salud · publico8 min · 507 m
UNIDAD SANITARIA VERGEL · centro de salud · publico13 min · 838 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Ana

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ana esta hoy en una mediana de USD 340.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Santa Ana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 24 al 3400, Santa Ana, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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