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Casa 5 ambientes en venta en COUNTRY SANTA ANA 100, Santa Ana
Casa en venta
USD 370.000
= $ 587,5 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen COUNTRY SANTA ANA 100, Santa Ana

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
310 m²
Sup. total
916 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Santa Ana

Piden de mas

Pide USD 370.000, un 25% mas que lo normal entre los 48 casas de 4 habitaciones en venta en Santa Ana publicados a menos de 10 cuadras de COUNTRY SANTA ANA 100.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.194lo normal · 9536581.323

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 295.581
Tamaño normal
280 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.282
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Ana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Moderna casa en venta en Barrio Santa Ana – Diseño, confort y amplitud Excelente propiedad de 310 m² construidos, desarrollada en dos plantas, con ambientes amplios, luminosos y detalles de calidad. En planta baja cuenta con una moderna cocina con gran isla integrada al living-comedor, baño completo, lavadero, habitación de servicio o depósito y baño para la pileta. La galería con parrilla, barra y toldos se convierte en un espacio ideal para disfrutar reuniones durante todo el año. En la planta alta se encuentran dos dormitorios, un escritorio o tercer dormitorio, baño completo y una cómoda suite principal con vestidor y baño privado. La casa dispone de calefacción por radiadores, equipos de aire acondicionado frío/calor y aberturas con doble vidrio (DVH). Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa moderna, funcional y lista para disfrutar en Barrio Santa Ana. ¡Consultanos para coordinar una visita! Toda la información, descripción y medidas del anuncio son aproximadas y orientativas, y las mismas han sido proporcionadas por el propietario y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Las fotografías no son vinculantes ni contractuales, en caso de necesitarlo puede solicitar información mas detallada a nuestra empresa en la cual estaremos a su entera disposición a través de todos nuestros contactos y canales de comunicación. BL

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 396.085 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 26.085 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.337.492 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.337.492/mes

Necesitas ingresos por $ 13.349.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.750 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de COUNTRY SANTA ANA 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 147 en la zona
Maxikiosco El Mono 21 min · 49 m
Mr Mono1 min · 53 m
Paseo Libertador1 min · 71 m
Educacion · 45 en la zona
INSTITUTO DR. GINES DE LA QUINTANA · inicial/primaria · privada3 min · 166 m
INSTITUTO SECUNDARIO GINES DE LA QUINTANA · secundaria · privada3 min · 199 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 10 DE AGOSTO · especial · publica6 min · 362 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza San Martin1 min · 95 m
Plaza Mariano Moreno5 min · 328 m
Plaza de Las Carretas6 min · 375 m
Salud · 21 en la zona
POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION CEMAP MINISTRO JULIO CORZO · centro de salud · obra social5 min · 331 m
CLINICA MARIANO MORENO · hospital/clinica · privado6 min · 399 m
L ALTRA SALUD · centro de salud · privado6 min · 405 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Ana

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ana esta hoy en una mediana de USD 340.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Santa Ana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

COUNTRY SANTA ANA 100, Santa Ana, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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