Casa en venta en Santa Ana · 5 ambientes
Casa en venta
USD 345.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Santa Ana · 5 ambientes

Venta Casa Moderna 5 Amb – Barrio Santa Ana | F. Alvarez

Ruta 24 3400 · Santa Ana, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
1.450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Ana, 5 ambientes, 330 m², USD 345.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por debajo de la mediana del set (USD 360.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.045 contra USD 1.180 de la mediana (-11,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 1.180
Mediana m²
310 m²
Comparar con 10 propiedades similares
4 dorm en Santa Ana

Descripcion

[MARTAROSSI-2302] MR-2067 | VENTA CASA MODERNA 5 AMBIENTES BARRIO CERRADO SANTA ANA | FRANCISCO ÁLVAREZ Excelente casa de diseño contemporáneo, ubicada en el exclusivo Barrio Cerrado Santa Ana, Francisco Álvarez, sobre un imponente lote de 1.450 m², lindero al Country San Diego y próximo a las canchas de polo. Una propiedad que combina arquitectura, amplitud, luminosidad y excelente calidad constructiva, rodeada de un entorno verde que brinda privacidad y tranquilidad. DISTRIBUCIÓN Planta Baja Hall de recepción con toilette Imponente living de doble altura, con grandes ventanales y hogar de doble boca Comedor con salida directa a galería y parque Moderna cocina con isla central Comedor diario Despensa y sala de máquinas Escritorio o dormitorio con vestidor Lavadero independiente Dependencia de servicio con baño en suite Garage cubierto para 2 vehículos Planta Alta Master suite con baño privado y amplio vestidor 2 dormitorios con vestidor, balcón y sector de baño Playroom abierto, ideal como espacio de relax, estudio o home office EXTERIOR El área exterior fue diseñada para disfrutar plenamente del entorno: Gran parque parquizado Piscina tipo espejo de agua de 4 x 10 m, revestida en venecita Solárium Galería semicubierta Parrilla Sistema de riego automático por aspersión CALIDAD CONSTRUCTIVA Una propiedad con materiales y terminaciones de categoría: Estructura de hormigón armado Aberturas DVH línea ALUAR Pisos Patagonia Flooring Porcelanatos Cerro Negro Griferías FV Sanitarios Roca Climatización central frío/calor BGH Equipos Split BGH Silent Air en dormitorios BARRIO CERRADO SANTA ANA El barrio ofrece un entorno consolidado con excelentes servicios y propuestas deportivas: Seguridad privada las 24 hs Cerco eléctrico y cámaras Club House con confitería y SUM Piscina Canchas de tenis, fútbol, hockey y vóley Plaza infantil Calles asfaltadas Agua corriente y cloacas Sworn College dentro del predio Además, cuenta con acceso autorizado al Country San Diego, con centro comercial, restaurantes, supermercado, cajeros automáticos y diferentes servicios. UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR TODO EL AÑO Una casa ideal para quienes buscan amplitud, diseño, privacidad y contacto con la naturaleza, dentro de uno de los barrios cerrados más reconocidos de la zona de Francisco Álvarez. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. MARTA ROSSI PROPIEDADES WhatsApp Ver datos Teléfono Ver datos Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Videocable Otros Servicios: Calefacción aire caliente, Dependencia, Juegos para chicos, Parque, Parrilla, Pileta, Salón de fiestas, Solarium, Toilette

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 369.323
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~1%
USD 3.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.049.467/mes

Necesitas ingresos por $ 12.197.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 349.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
Esta propiedad
USD 345.000-1.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 345.00029 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Santa Ana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santa Ana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta 24 3400, Santa Ana, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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