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Casa en venta en Santa Ana · 5 ambientes
Casa en venta
USD 350.000
+ ARS 385.000 de expensas
= $ 555,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Santa Ana · 5 ambientes

Casa en Venta en Barrio Santa Ana Moreno

Casa en Venta en Barrio Santa Ana Moreno · Santa Ana, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
916 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Santa Ana

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 6% mas que lo normal entre los 25 casas de 4 habitaciones en venta en Santa Ana publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Barrio Santa Ana Moreno.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.400lo normal · 1.3171.538

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas bajas que lo normal
  • 8 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 329.241
Tamaño normal
258 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.455
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Ana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Esta excepcional propiedad, situada en el Barrio Cerrado Santa Ana. En la Planta baja nos encontramos con un amplio hall de distribución y un luminoso living-comedor. Toilette de recepción. La cocina independiente cuenta con amplios espacios de guardado y un acogedor comedor diario. La propiedad también incluye un quincho cerrado con parrilla a gas, que se puede utilizar tanto como espacio social como cochera cerrada. Lavadero. La planta alta dispone de tres amplios dormitorios que comparten un baño completo, además de una suite principal. En el exterior, la casa cuenta con una galería semicubierta con parrilla a leña, pérgola y la piscina con playa húmeda. Un espacio de guardado adicional. Detalles de calidad: La propiedad está equipada con radiadores para calefacción, paredes dobles con cámara de aire y aberturas de aluminio DVH garantizando un excelente aislamiento térmico y acústico. Consultanos!! PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR • ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS- Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204 • CMGRM Seguinos en Instagram! @rociovega.ni LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.750 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 5 en la zona
OAKWOOD · primaria · privada1 min · 43 m
OAKWOOD · inicial · privada1 min · 93 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº72 ABUELAS Y MADRES DE PLAZA DE MAYO · primaria · publica9 min · 551 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA ESPERANZA · centro de salud · publico9 min · 571 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Ana

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ana esta hoy en una mediana de USD 340.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Santa Ana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Barrio Santa Ana Moreno, Santa Ana, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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