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Casa en venta en Santa Ana · 5 ambientes
Casa en venta
USD 370.000
+ ARS 590.000 de expensas
= $ 587,5 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Santa Ana · 5 ambientes

Casa en Venta en Barrio Cerrado Santa Ana

Barrio Cerrado Santa Ana, Moreno, Ruta Provincial 24 N al 3451 · Santa Ana, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
6
Sup. cubierta
167 m²
Sup. total
1.455 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Ana

Piden de mas

Pide USD 370.000, un 19% mas que lo normal entre los 12 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Ana publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Cerrado Santa Ana, Moreno, Ruta Provincial 24 N al 3451.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.216lo normal · 1.8611.5462.173

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 310.866
Tamaño normal
174 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.650
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Ana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta en Santa Ana, Moreno, 5 Ambientes En el exclusivo barrio cerrado, la propiedad se compone de 3 habitaciones, 2 baños completos, cocina integrada, lavadero y un living de doble altura. Cuenta con un entrepiso con salida a la terraza y una galería semicubierta con parrilla. La cochera es semicubierta para dos autos, además de espacio descubierto para cuatro autos. La casa posee: • una piscina revestida con venecitas • riego por aspersión • calefacción por losa radiante, complementado con splits frío/calor. La urbanización ofrece servicios completos como cloacas, gas natural, internet y electricidad, además de un centro deportivo, gimnasio, club house, y seguridad 24 horas. Perfecta para quienes buscan un entorno tranquilo y seguro.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 396.085 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 26.085 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.337.492 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.337.492/mes

Necesitas ingresos por $ 13.349.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.725 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.725/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 5 en la zona
OAKWOOD · primaria · privada1 min · 43 m
OAKWOOD · inicial · privada1 min · 93 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº72 ABUELAS Y MADRES DE PLAZA DE MAYO · primaria · publica9 min · 551 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA ESPERANZA · centro de salud · publico9 min · 571 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Ana

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ana esta hoy en una mediana de USD 340.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Santa Ana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Cerrado Santa Ana, Moreno, Ruta Provincial 24 N al 3451, Santa Ana, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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