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Casa en venta en Santa Ana · 5 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
+ ARS 590.000 de expensas
= $ 508,1 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Santa Ana · 5 ambientes

Casa en Venta en Santa Ana, Moreno con 5 Ambientes

Barrio Cerrado Santa Ana, Moreno, Ruta Provincial 24, N3451 · Santa Ana, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
258 m²
Sup. total
916 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Ana

Esta en lo normal

Pide USD 320.000, lo mismo que lo normal entre los 27 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Ana publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Cerrado Santa Ana, Moreno, Ruta Provincial 24, N3451.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.240lo normal · 1.2411.517

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 320.180
Tamaño normal
260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.455
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Ana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

IMPORTANTE PROPIEDAD CON EXCELENTE UBICACION DENTRO DEL BARRIO. HALL DE INGRESO. TOILETTE DE RECEPCION. LIVING COMEDOR CON HERMOSOS PISOS DE MADERA ENTARUGADA , ACCESO TAMBIEN DESDE LA COCHERA. COCINA INTEGRADA AL COMEDOR DIARIO CON BARRA DESAYUNADORA. ACCESO AL AREA DE SERVICIO CON ENTRADA INDEPENDIENTE. HABITACION DE SERVICIO CON BAÑO COMPLETO. DESDE EL LIVING SE ACCEDE AL PRIMER PISO DONDE APRECIAMOS UN ESPACIO PARA ESCRITORIO Y PLAYROOM. EN EL AREA DE DESCANSO NOS ENCONTRAMOS CON UN HALL DE DISTRIBUCION, 2 HABITACIONES , UN BAÑO COMPLETO, COMPARTIMENTADO , CON BAÑERA. SUITE PRINCIPAL CON VESTIDOR Y BAÑO CON YACUZZI Y BOX DE DUCHA. TODAS LAS HABITACIONES CON ACCESO AL PARQUE. EXTERIOR CON GALERIA EN L CON PARRILLA, COCHERA PARA 2 AUTOS , PILETA PINTADA. ACCESO A TERRAZA CON CUARTO DE GUARDADO CON 2 PISOS. ESTA PROPIEDAD CUENTA SISTEMA DE CALEFACCION POR LOSA RADIANTE Y SPLITS LAS ABERTURAS SON DOBLE VIDRIO. CONSULTAME PARA MAS INFO!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.350 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.350/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 5 en la zona
OAKWOOD · primaria · privada2 min · 147 m
OAKWOOD · inicial · privada3 min · 188 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº72 ABUELAS Y MADRES DE PLAZA DE MAYO · primaria · publica7 min · 432 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA ESPERANZA · centro de salud · publico7 min · 452 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Ana

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ana esta hoy en una mediana de USD 340.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Santa Ana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Cerrado Santa Ana, Moreno, Ruta Provincial 24, N3451, Santa Ana, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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