P Proppies
Casa en venta en San Patricio · 5 ambientes
Casa en venta
USD 380.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 603,4 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Patricio · 5 ambientes

Casa en Venta en Country San Patricio, Francisco Alvarez

Casa en Venta en Country San Patricio, Francisco Alvarez · San Patricio, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
800 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Patricio

Esta en lo normal

Pide USD 380.000, un 4% mas que lo normal entre los 67 casas de 4 habitaciones en venta en San Patricio publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Country San Patricio, Francisco Alvarez.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.652lo normal · 1.5901.3701.738

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 365.724
Tamaño normal
235 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.391
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Patricio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en Venta en Country San Patricio. APTO CREDITO Cómoda casa de buena distribución, calefaccionada por radiadores mas aire acondicionado en cada ambiente. Planta Baja Ingreso con toilette de recepción. Amplio living comedor con hogar y vista al parque. Cocina integrada. Lavadero. Pasillo que distribuye habitaciones. 2 Habitaciones junior con baño completo compartido. Vestidor. Habitación principal. Baño completo. Planta Alta Gran play room que puede usarse como habitación extra. Exterior Galería con parrilla. lugar de guardado. Baño exterior. Pileta. Cochera con capacidad para 2 autos. Somos Rocio Vega Negocios Inmobiliarios, escribinos y veni a conocer esta propiedad. PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR • ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS- Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204 • CMGRM Seguinos en Instagram! @rociovega.ni LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.427.694/mes

Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.150 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.150/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Aguarybay II) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO SAN PATRICIO · primaria · privada7 min · 430 m
COLEGIO SAN PATRICIO · secundaria · privada7 min · 454 m
COLEGIO SAN PATRICIO · inicial · privada8 min · 518 m
Espacios verdes
Plaza Aguarybay II10 min · 641 m
Plaza Pico Rojo12 min · 799 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 20 · centro de salud · publico13 min · 862 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Patricio

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Patricio esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 23,9% menos que en junio de 2026 y un 5,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Patricio

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en San Patricio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Country San Patricio, Francisco Alvarez, San Patricio, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Patricio

Busquedas relacionadas

USD 380.000
Casa en venta
WhatsApp