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Casa en venta en San Patricio · 5 ambientes
Casa en venta
USD 350.000
+ ARS 205.000 de expensas
= $ 555,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Patricio · 5 ambientes

Casa en Venta Barrio Cerrado San Patricio Oportunidad

Carola Lorenzini · San Patricio, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
363 m²
Sup. total
740 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Patricio

Conviene mirarla

Pide USD 350.000, un 10% menos que lo normal entre los 32 casas de 4 habitaciones en venta en San Patricio publicados a menos de 10 cuadras de Carola Lorenzini.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 964lo normal · 1.0757151.343

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 94% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 58% mas bajas que lo normal
  • 50 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 390.225
Tamaño normal
314 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 496
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Patricio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad en Venta ubicada en consolidado barrio cerrado , de rápido y fácil acceso desde autopista del Oeste km 44 Posee amplio living comedor,cocina integrada con barra desayunadora y doble circulación. Todo con vista al parque . Toilette de recepción. Escritorio o habitación con baño con ducha Lavadero y cuarto de trabajo. Acceso a cochera cubierta para 2 vehículos. Desde el living tiene acceso a la galería cubierta con parrilla y horno pizzero,también mesada con bache. En planta alta posee un amplio hall de distribución.Placard de ropa blanca. 1 suite con vestidor con doble circulación, baño compartimentado, doble bacha box de ducha y yacuzzi doble. La suite cuenta ta con un hermoso balcón que da al frente y salida a la terraza con vista al parque. También en pla ta alta se encuentran 3 habitaciones más que comparten baño completo con ducha . Cuarto de maquinas y amplia terraza y tender. En el exterior posee piscina revestida. Esta propiedad tiene aberturas doble vidrio, riego por aspersión,calefacción por aire y splites frío/ calor. Acepta permuta por propiedad en la costa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maestro Carlos Fuentealba - De los Derechos Humanos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 23 en la zona
Ypf Full2 min · 106 m
NINE Shopping · Avenida Enrique Victorica 11283 min · 196 m
Disco4 min · 236 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 TAMBOR DE TACUARI · inicial · publica6 min · 403 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 “RUBEN PASCALE” · especial · publica7 min · 447 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 RIGOBERTO SEGADO · primaria · publica9 min · 547 m
Espacios verdes
Plaza Maestro Carlos Fuentealba - De los Derechos Humanos9 min · 558 m
Plaza del Bicentenario15 min · 972 m
Salud · 10 en la zona
FUNDACION CENTRO 90 DIAS PM - (2486) HOSPITAL DE DIA · centro de salud · privado8 min · 506 m
FUNDACION CENTRO 90 DIAS PM - (COMUNIDAD) · clinica especializada · privado8 min · 526 m
HOGAR PARA PERSONAS CON NECESIDADES ESPECIALES Y CENTRO DE DIA LUZ DEL ALMA (D) · clinica especializada · privado11 min · 682 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Patricio

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Patricio esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 23,9% menos que en junio de 2026 y un 5,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Patricio

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en San Patricio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carola Lorenzini, San Patricio, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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