Casa en venta en La Tradicion · 5 ambientes
Casa en venta
USD 550.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en La Tradicion · 5 ambientes

Casa en venta 5 ambientes en La Tradición

La prensa al 1100 · La Tradicion, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
732 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Tradicion, 5 ambientes, 185 m², USD 550.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,1% por encima de la mediana del set (USD 410.000). El m² sale USD 2.973 contra USD 2.092 de la mediana (+42,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 410.000
Mediana precio/m²
USD 2.092
Mediana m²
196 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en La Tradicion

Descripcion

ACEPTA FINANCIACION!. Moderna propiedad de diseño desarrollada en dos cuerpos poligonales, uno de ellos en dos plantas, con una arquitectura única que combina luz natural y espacios verdes integrados. El frente incorpora un árbol al diseño, aportando identidad y conexión con la naturaleza. La propiedad cuenta con una oficina vidriada con ingreso independiente y vista a un espacio verde especialmente diseñado, ideal para trabajar con privacidad y comodidad. Además, dispone de un sector de servicio independiente con habitación en suite y lavadero. En la planta baja, la cocina, con una gran isla desayunadora, se integra al comedor y al living, generando un ambiente amplio, moderno y funcional, con excelentes vistas al parque. También cuenta con un toilette de recepción. La galería, equipada con parrilla y barra, se conecta a un hermoso parque con piscina, cuyo fondo da a un cul-de-sac, ofreciendo tranquilidad, privacidad y una vista abierta con gran proyección hacia un espacio común. En la planta alta, un hall de distribución completamente vidriado brinda vista al frente y conexión con una terraza verde con huertas. La planta incluye un baño completo, dos dormitorios con amplios ventanales al frente —uno de ellos con placard completo— y una amplia suite principal con placares en ambos laterales y un gran ventanal de pared completa con vista a la terraza verde. El baño de la suite se destaca por sus ventanales al frente, ducha, doble bacha y un amplio placard. Características a destacar: Aberturas DVH que garantizan aislamiento y eficiencia energética. Sistema de calefacción por losa radiante. Aire acondicionado split en todos los ambientes. Riego automático por aspersión. Ideal para quienes priorizan la luminosidad, el diseño y la funcionalidad. Francesco Tucci Negocios Inmobiliarios actúa conforme a la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la operación, cuyos datos se encuentran disponibles en la publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y sujetos a modificación sin previo aviso. Las imágenes, planos y renders son de carácter ilustrativo y no constituyen oferta definitiva.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.820.541/mes

Necesitas ingresos por $ 19.282.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Tradicion

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 410.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.7%
Esta propiedad
USD 550.000+34.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 550.00015 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en La Tradicion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

La prensa al 1100, La Tradicion, Moreno, Buenos Aires

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