Casa en venta en La Tradicion · 5 ambientes

Casa en venta en La Tradicion · 5 ambientes

Casa en Venta 5 Ambientes en La Tradición Club de Campo, Francisco Alvarez

Casa en Venta 5 Ambientes en La Tradición Club de Campo, Francisco Alvarez · La Tradicion, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
1.680 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Descripcion

Casa en Venta – Country La Tradición, Francisco Álvarez En el reconocido Country La Tradición de Francisco Álvarez se encuentra esta cálida casa desarrollada en una sola planta, sobre un lote de 1.680 m² parquizado. Con una superficie cubierta de 165 m² y un quincho de 40 m², la propiedad combina el encanto del ladrillo a la vista con espacios modernos y funcionales, ofreciendo el equilibrio ideal entre naturaleza, confort y vida social. La casa cuenta con un amplio living comedor con vistas al verde y techos de madera que le otorgan calidez y luminosidad, tres cómodos dormitorios y dos baños completos. Cocina completa que fue renovada recientemente, al igual que los pisos de porcelanato del living y cocina, incorporando un estilo actual y práctico. En el exterior de la casa posee galería semicubierta a lo largo de ambos frentes que conectan con el parque de gran tamaño. Además, posee un quincho independiente, totalmente equipado con parrilla, cocina y un gran comedor. Anexado se encuentra la dependencia/depósito que incluye baño con ducha y lavadero. Piscina cercada de buen tamaño rodeado de vegetación. Contra el perímetro trasero del lote se encuentra un espacio verde del country destinado a la recreación, obteniendo mayor amplitud de vistas y tranquilidad. Calefacción con radiadores Sobre el Country Club de Campo La Tradición: El country ofrece un entorno seguro y consolidado, con vigilancia las 24 horas y una completa propuesta deportiva y social: campo de golf, canchas de tenis, fútbol, pádel, hockey, squash, piscinas, plaza de niños, clubhouse con restaurante y actividades recreativas durante todo el año. Su ubicación es estratégica, a pocos minutos de la Autopista del Oeste y cerca de colegios, centros comerciales y servicios, lo que permite combinar la tranquilidad de la vida en la naturaleza con la comodidad de un acceso ágil a la ciudad. Esta casa es una excelente oportunidad para quienes buscan un estilo de vida relajado, rodeado de verde, pero sin resignar confort ni seguridad, dentro de uno de los countries más tradicionales y prestigiosos de la zona oeste _______ Corredor interviniente:Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.247.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Feria de Productores y Artesanos Francisco Alvarez) a 14 minutos.

Compras
Mega13 min · 830 m
K 4115 min · 963 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 MADRES Y ABUELAS DE PLAZA DE MAYO · secundaria · publica13 min · 821 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 SARA ECCLESTON · inicial · publica15 min · 966 m
Espacios verdes
Feria de Productores y Artesanos Francisco Alvarez14 min · 917 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Tradicion

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Tradicion esta hoy en una mediana de USD 375.000, un 1,3% menos que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Tradicion

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 375.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 41 avisos del segmento publicados en La Tradicion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta 5 Ambientes en La Tradición Club de Campo, Francisco Alvarez, La Tradicion, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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