Casa en venta en Haras Maria Victoria · 5 ambientes
Casa en venta
USD 290.000
+ ARS 325.000 de expensas

Casa en venta en Haras Maria Victoria · 5 ambientes

Venta casa 5 amb haras maria victoria

Atahualpa 0 · Haras Maria Victoria, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
221 m²
Sup. total
271 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras Maria Victoria, 5 ambientes, 221 m², USD 290.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por encima de la mediana del set (USD 278.500). El m² sale USD 1.312 contra USD 1.429 de la mediana (-8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 278.500
Mediana precio/m²
USD 1.429
Mediana m²
195 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Haras Maria Victoria

Descripcion

VENTA CASA 5 AMB HARAS MARIA VICTORIA MORENO. APTA CREDITO La propiedad está en condiciones habitables, con algunos detalles de terminación pendientes. Superficie: Terreno: 895,13 Cubierta 220,54 Semicubierta: 50,65 Posee escritura CARACTERISTICAS: Planta Baja: -Living comedor -Cocina -Lavadero -Playroom o dormitorio -Galería con parrilla -Toilette -Pileta con playa húmeda, posee bomba nueva y luces led. Planta Alta: -Dormitorio en suite con vestidor. -2 dormitorios -Baño completo -Gran espacio para hacer otro dormitorio o espacio de distraccion que tiene salida directa a la terraza. -Loza radiante en todos sus ambientes. +Ubicación estratégica: A la altura del km 38 del Acceso Oeste, cercano a la Ruta 25, lo que facilita el acceso a zonas como el norte del Gran Buenos Aires. +Sobre el barrio Haras María Victoria .Seguridad 24 hs, CCTV y cerco perimetral electrificado .Club House con salones de usos múltiples .Piscina, solárium, gimnasio .Canchas de tenis, fútbol 5 y básquet .Proveeduría Todos los servicios: agua corriente, cloacas con planta de tratamiento, gas natural, energía eléctrica subterránea ¡No pierdas la oportunidad de vivir en esta casa y barrio! Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.529.055/mes

Necesitas ingresos por $ 10.116.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
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Plaza La Morenita10 min · 620 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN CARLOS · centro de salud · publico11 min · 705 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Atahualpa 0, Haras Maria Victoria, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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