Casa 5 ambientes en venta en Gorriti 1200, Country Club Banco Provincia

Casa 5 ambientes en ventaen Gorriti 1200, Country Club Banco Provincia

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
370 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Country Club Banco Provincia

Conviene mirarla

Pide USD 458.000, un 9% menos que lo normal entre los 100 casas de 4 habitaciones en venta en Country Club Banco Provincia publicados a menos de 10 cuadras de Gorriti 1200.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.238lo normal · 1.3631.612

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 83 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 504.302
Tamaño normal
287 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.212
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA CASA 5 AMB • COUNTRY CLUB BANCO PROVINCIA VENTA CASA 5 AMBIENTES CON DEPENDENCIA EN COUTRY CLUB BANCO PROVINCIA Venta casa 5 ambientes con dependencia, construida sobre dos lotes en dos plantas ubicada en el area 4 PLANTA BAJA • Amplio living comedor con vista al jardin • Toilette • Cocina con salida a la galeria • Dormitorio de servicio con baño • Lavadero • Galeria semicubierta con parrilla • Pileta climatizada • Riego por aspersion PLANTA ALTA • 3 dormitorios en suite • Dormitorio principal con baño con hidromasaje y vestidor CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD • Construcción sólida y funcional • Aberturas con Doble Vidrio • Paredes con Doble Muro: garantiza una excelente aislación acústica y térmica, proporcionando un ambiente confortable durante todo el año. • Aires Acondicionados en todos los ambientes • Aire Acondicionado tipo Split en planta alta y quincho. • Chimenea en living comedor • Calefaccion por losa radiante El country se encuentra en Francisco Alvarez, Moreno, con excelente acceso desde el Acceso Oeste, lo que garantiza una conexión ágil con la Ciudad de Buenos Aires y los principales puntos de zona oeste. Además está próximo a lineas de transporte publico, centros comerciales, colegios y servicios esenciales. El barrio ofrece seguridad privada las 24 horas y servicio de emergencias medicas, cuenta con amplios espacios verdes y amenities : • Canchas de tenis. • Canchas de futbol. • Golf • Club House con parrillas • Pileta. • Plaza para niños. • Restaurant y espacios gastronomicos. • Sala de juegos LLAMANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 490.289 en total: USD 458.000 del aviso mas USD 32.289 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.094.589 por mes con ingresos de $ 16,4 M.

Costo total realUSD 490.289
Precio del aviso
USD 458.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.084
Sellos y tasas~1%
USD 4.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.625

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.094.589/mes

Necesitas ingresos por $ 16.378.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 114.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.700 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gorriti 1200

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos.

Compras
Diolo Market12 min · 765 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Country Club Banco Provincia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Country Club Banco Provincia esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 5,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 392 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Country Club Banco Provincia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 392 avisos del segmento publicados en Country Club Banco Provincia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gorriti 1200, Country Club Banco Provincia, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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