venta
USD 220.000
Casa · 190m² · 4 Ambientes · 5 Cocheras
Country Club Banco Provincia·4 amb · 3 dorm · 190 m2·publicada ayer
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Casa en venta en Country Club Banco Provincia · 5 ambientes
USD 245.000
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Casa en venta
USD 245.000
+ ARS 220.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Country Club Banco Provincia · 5 ambientes
Casa Country Banco Provincia
Venta Casa en Banco Provincia Sobre 1 Lote · Country Club Banco Provincia, Francisco Alvarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 159 m²
- Sup. total
- 360 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Country Club Banco Provincia
Pide USD 245.000, un 6% menos que lo normal entre los 221 casas de 4 habitaciones en venta en Country Club Banco Provincia publicados a menos de 10 cuadras de Venta Casa en Banco Provincia Sobre 1 Lote.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.541lo normal · 1.6391.902
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 45% mas bajas que lo normal
- 11 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 260.583
- Tamaño normal
- 170 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 126 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.655
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Oportunidad en el Country Banco Provincia: Propiedad desarrollada sobre un solo lote, con 4 dormitorios y ambientes cómodos, ideal para familias que buscan practicidad y buena distribución.
Se destaca por sus bajas expensas, una ventaja poco frecuente en barrios privados de esta categoría, lo que la convierte en una opción funcional y accesible.
Una casa que combina comodidad, seguridad y entorno natural, disponible tanto en modalidad de venta como de alquile La casa cuenta con 4 dormitorios, uno de ellos en suite, posee galería cubierta con parrilla, pileta y jardin Martillera y corredora publica, Oyhanart Maria Florencia. Num. matricula: CMZC T°1 F° 169, Col. 507.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 262.273 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 17.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.200.218 por mes con ingresos de $ 8,8 M.
Costo total realUSD 262.273
- Precio del aviso
- USD 245.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.929
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.894
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.200.218/mes
Necesitas ingresos por $ 8.800.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.700 por mes, una rentabilidad bruta de 13,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.700/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Diolo Market4 min · 287 m
El Abastecedor14 min · 865 m
Shop14 min · 898 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Country Club Banco Provincia
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Country Club Banco Provincia esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 5,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 392 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Country Club Banco Provincia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 290.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 392 avisos del segmento publicados en Country Club Banco Provincia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Country Club Banco Provincia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 333.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Country Club Banco Provincia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Country Club Banco Provincia
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 333.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Country Club Banco Provincia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Country Club Banco Provincia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 654/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 39 avisos del segmento publicados en Country Club Banco Provincia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Country Club Banco Provincia
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 285.559
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 433 avisos del segmento publicados en Country Club Banco Provincia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venta Casa en Banco Provincia Sobre 1 Lote, Country Club Banco Provincia, Francisco Alvarez, Buenos Aires
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