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Casa 5 ambientes en venta en Almafuerte 3900, Country Club Banco Provincia
Casa en venta
USD 265.000
+ ARS 25.000 de expensas
= $ 418,9 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Almafuerte 3900, Country Club Banco Provincia

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
218 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Country Club Banco Provincia

Conviene mirarla

Pide USD 265.000, un 19% menos que lo normal entre los 312 casas de 4 habitaciones en venta en Country Club Banco Provincia publicados a menos de 10 cuadras de Almafuerte 3900.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.216lo normal · 1.5001.699

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 95% mas bajas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 327.000
Tamaño normal
211 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
144 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.489
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Country Club Banco Provincia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Destacada Propiedad ubicada en Country Club Banco Provincia única en ubicacion , estilo ,estado , detalles. Inmaculada . Ingresamos al luminoso living comedor integrado con chimenea con ventanales con vista al lateral de la casa donde tiene una vista panorámica al barrio, la cocina con amplio bajo mesada y cajoneras , integrado al lavadero , con vista al parque. Toilette. Planta Alta con destacada escalera decorada con un pequeño jardín de invierno, pasillo distribuidor a los dormitorios. Ofrece dos dormitorios con placard y baño compartido un dormitorio en suite . Calefacción por tiro balanceado. pileta . Contactanos para coordinar una visita . Información adicional: Calefaccion Ambientes: Cocina Jardín Lavadero Otros Servicios: Pileta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.379.828 por mes con ingresos de $ 9,5 M.

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.379.828/mes

Necesitas ingresos por $ 9.519.312/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.700 por mes, una rentabilidad bruta de 12,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Almafuerte 3900

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos.

Compras
Diolo Market12 min · 748 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Country Club Banco Provincia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Country Club Banco Provincia esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 5,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 392 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Country Club Banco Provincia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 392 avisos del segmento publicados en Country Club Banco Provincia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almafuerte 3900, Country Club Banco Provincia, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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