Casa en venta en Country Club Banco Provincia · 5 ambientes
Casa en venta
USD 345.000
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en venta en Country Club Banco Provincia · 5 ambientes

Venta de Casa 5 Ambientes en Country Banco Provincia. Francisco Alvarez

Almafuerte y Gorriti · Country Club Banco Provincia, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.080 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Country Club Banco Provincia, 5 ambientes, 200 m², USD 345.000 (comparada contra 64 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por encima de la mediana del set (USD 292.500). El m² sale USD 1.725 contra USD 1.500 de la mediana (+15,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
64
Mediana precio
USD 292.500
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
197 m²
Comparar con 64 propiedades similares
3 dorm en Country Club Banco Provincia

Descripcion

VENTA DE CASA 5 AMBIENTES!!!!! RETASADA!!!! OPORTUNIDAD HERMOSA CASA DE CONSTRUCCIÓN SOLIDA CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 230M2. SOBRE UN GRAN LOTE DE 1080 M2, CON GRAN PILETA Y JARDIN PARQUIZADO. DESARROLLADA EN DOS PLANTAS CON UN IMPONENTE ESTILO CHALET DE LADRILLO VISTO Y TECHOS DE MADERA COMBINANDO TEJAS PIZARRA, IMPECABLE ESTADO DE CONSERVACIÓN. LA CASA AL INGRESAR NOS RECIBE UN HALL DISTRIBUIDOR QUE CONECTA LOS DISTINTOS AMBIENTES Y LA PLANTA ALTA. EL LIVING EN DESNIVEL CON VISUALES HACIA EL JARDIN , SE VINCULA AL COMEDOR DIARIO JUNTO A LA COCINA CON BARRA. TOILETTE, LAVADERO INDEPENDIENTE, ESCRITORIO, GRAN QUINCHO INTEGRADO A LA CASA CON PARRILLA Y SALIDA HACIA EL JARDIN. EN LA PLANTA ALTA DOS DOMITORIOS CON UN BAÑO COMPLETO, Y UN TERCER DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON BAÑO Y VESTIDOR. COCHERA CUBIERTA PARA DOS AUTOS, BAÑO EXTERIOR DE SERVICIO. AIRES ACONDICIONADOS, DETALLES DE CATEGORIA, CALEFACCION CENTRAL. Ubicada en Francisco Alvarez, del Acceso Oeste, El Country Club Banco Provincia Son 260 hectáreas distribuidas en 2956 lotes de 300 a 500 m2, ubicado en el kilómetro 44. Es una vivienda cada dos parcelas, y posee 1700 casas terminadas, de las cuales la mayoria son residencias permanentes. INFRAESTRUCTURA SOCIAL: Restaurante, quincho para 500 personas, Confitería y Playroom para chicos, Club House de 400m2, Biblioteca, Sala de juegos y reuniones, House para los mas pequeños y adolescentes, y Gimnasio. INFRAESTRUCTURA DEPORTIVA: Golf (18 hoyos),10 canchas de tenis, 3 canchas de fútbol, 1 cancha de hockey, 2 canchas de paleta, 1 cancha de voley, 1 cancha de basquet, 6 canchas de paddle, y piletas de natación para mayores y menores. OTROS DATOS: Cantiad de lotes 2.956, barrio completamente consolidado!! SERVICIOS: Luz, Gas Natural, Teléfono, Cloacas, Seguridad Privada las 24 horas. NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE CONOCER ESTA HERMOSA PROPIEDAD CENTURY 21.FREDA. CASTELAR. MORON. Disclaimer Legal: La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado José Francisco FREDA CMCP MORON COL N°3006. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria C21 FREDA con el matriculado COL 3006. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 369.323
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~1%
USD 3.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.023.794/mes

Necesitas ingresos por $ 12.095.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Diolo Market4 min · 282 m
El Abastecedor14 min · 877 m
Shop14 min · 913 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Country Club Banco Provincia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 385.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.2%
Esta propiedad
USD 345.000-10.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 345.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Country Club Banco Provincia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Country Club Banco Provincia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Almafuerte y Gorriti, Country Club Banco Provincia, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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