Casa en venta en Campos de Alvarez · 5 ambientes

Casa en venta en Campos de Alvarez · 5 ambientes

Casa a La Venta en Campos de Alvarez, Francisco Alvarez, Moreno

Casa a la Venta en Campos de Alvarez · Campos de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
251 m²
Sup. total
919 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Campos de Alvarez

Conviene mirarla

Pide USD 350.000, un 12% menos que lo normal entre los 214 casas de 3 habitaciones en venta en Campos de Alvarez publicados a menos de 10 cuadras de Casa a la Venta en Campos de Alvarez.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.394lo normal · 1.584

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 397.520
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
129 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.625
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra esta casa amplia y moderna ubicada en el prestigioso barrio Campos de Álvarez, en Moreno. Esta propiedad ofrece un diseño contemporáneo con espacios amplios y luminosos, ideal para aquellos que buscan comodidad y estilo. En la planta baja, el recibidor da la bienvenida a un living comedor lleno de luz natural, gracias a sus grandes ventanales que ofrecen vistas al parque. La cocina, equipada con una isla integrada, es perfecta para los amantes de la gastronomía. Además, cuenta con una oficina o escritorio, ideal para quienes trabajan desde casa. La cochera cubierta es versátil, pudiendo transformarse en un playroom o sala de juegos. Una galería semi cubierta invita a disfrutar del aire libre, complementada por un lavadero independiente para mayor comodidad. En la planta alta, la propiedad dispone de una habitación principal y dos habitaciones adicionales que comparten un baño completo, brindando un espacio íntimo y acogedor para toda la familia. El exterior de la casa no se queda atrás, con un amplio parque que incluye una pileta, perfecto para disfrutar de los días soleados. Esta casa en Campos de Álvarez representa una oportunidad única para vivir en un entorno seguro y exclusivo. Consultanos !! PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR • ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS- Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204 • CMGRM Seguinos en Instagram! @rociovega.ni LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.129.053 por mes con ingresos de $ 12,5 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.129.053/mes

Necesitas ingresos por $ 12.516.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Heroes y Heroinas de Malvinas) a 12 minutos.

Compras
Piedras11 min · 728 m
Re15 min · 942 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº953 CAMPOS DE ALVAREZ · inicial · publica11 min · 703 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº75 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica13 min · 851 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº48 JOAQUIN TIRADENTES · primaria · publica13 min · 858 m
Espacios verdes
Plaza Heroes y Heroinas de Malvinas12 min · 777 m
Plazoleta General Jose Francisco de San Martin15 min · 963 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campos de Alvarez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campos de Alvarez esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 11,6% menos que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 107 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campos de Alvarez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 107 avisos del segmento publicados en Campos de Alvarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa a la Venta en Campos de Alvarez, Campos de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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