venta
USD 690.000
Casa · 280m² · 5 Ambientes
Campos de Alvarez·5 amb · 4 dorm · 280 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Campos de Alvarez · 5 ambientes
USD 440.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 440.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Campos de Alvarez · 5 ambientes
Casa a La Venta en Barrio Campos de Alvarez, Francisco Alvarez
Casa a la Venta en Barrio Campos de Alvarez,, Francisco Alvarez · Campos de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 267 m²
- Sup. total
- 1.125 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Campos de Alvarez
Pide USD 440.000, un 6% mas que lo normal entre los 223 casas de 4 habitaciones en venta en Campos de Alvarez publicados a menos de 10 cuadras de Casa a la Venta en Barrio Campos de Alvarez,, Francisco Alvarez.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.648lo normal · 1.5571.3251.750
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 11 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 415.744
- Tamaño normal
- 256 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 130 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.619
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermosa casa ubicada en el del Barrio Campos de alvarez con una excelente ubicacion. PB : Cocina comedor, living, quincho cerrado, 1 habitacion en suite, 1 habitacion o escritorio con bano, sector de serivicio con habitacion y bano completo, pileta descubierta y parque con riego automatico. PA: 1master suite, playrrom, 2 habitaciones con placard, 1 bano.
Consulte!! PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR
• ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS- Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204
• CMGRM Seguinos en Instagram! @rociovega.ni LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 471.020 en total: USD 440.000 del aviso mas USD 31.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.933.666 por mes con ingresos de $ 15,7 M.
Costo total realUSD 471.020
- Precio del aviso
- USD 440.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.648
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.972
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.933.666/mes
Necesitas ingresos por $ 15.734.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 26.450 por mes, una rentabilidad bruta de 72,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
72,1% anual
Alquiler esperable
USD 26.450/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Heroes y Heroinas de Malvinas) a 12 minutos.
Compras
Piedras11 min · 728 m
Re15 min · 942 m
Educacion
· 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº953 CAMPOS DE ALVAREZ · inicial · publica11 min · 703 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº75 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica13 min · 851 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº48 JOAQUIN TIRADENTES · primaria · publica13 min · 858 m
Espacios verdes
Plaza Heroes y Heroinas de Malvinas12 min · 777 m
Plazoleta General Jose Francisco de San Martin15 min · 963 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Campos de Alvarez
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campos de Alvarez esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 11,6% menos que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 107 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campos de Alvarez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 380.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 107 avisos del segmento publicados en Campos de Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Campos de Alvarez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 420.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Campos de Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Campos de Alvarez
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.257/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Campos de Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Campos de Alvarez
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 525.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Campos de Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Campos de Alvarez
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 396.972
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 107 avisos del segmento publicados en Campos de Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa a la Venta en Barrio Campos de Alvarez,, Francisco Alvarez, Campos de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Campos de Alvarez
venta
USD 370.000
Casa · 270m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Campos de Alvarez·4 amb · 3 dorm · 270 m2·hace 6 dias
venta
USD 470.000
Casa · 270m² · 5 Ambientes
Campos de Alvarez·5 amb · 4 dorm · 270 m2·hace 8 dias
venta
USD 379.000
Casa · 191m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Campos de Alvarez·5 amb · 4 dorm · 191 m2·hace 10 dias
venta
USD 340.000
Casa · 250m² · 5 Ambientes
Campos de Alvarez·5 amb · 4 dorm · 250 m2·hace 18 dias
venta
USD 419.000
Casa · 210m² · 5 Ambientes · 5 Cocheras
Campos de Alvarez·5 amb · 4 dorm · 210 m2·hace 21 dias