venta
USD 690.000
Casa · 280m² · 5 Ambientes
Campos de Alvarez·5 amb · 4 dorm · 280 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Almafuerte 1400, Campos de Alvarez
USD 290.000
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Casa en venta
USD 290.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Almafuerte 1400, Campos de Alvarez
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 6
- Sup. cubierta
- 177 m²
- Sup. total
- 918 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Campos de Alvarez
Pide USD 290.000, un 6% menos que lo normal entre los 99 casas de 4 habitaciones en venta en Campos de Alvarez publicados a menos de 10 cuadras de Almafuerte 1400.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.638lo normal · 1.7431.943
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 13 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 308.532
- Tamaño normal
- 190 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 53 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.706
- Tardaron en salir
- 59 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
OPORTUNIDAD!! CASA EN VENTA CAMPOS DE ALVAREZ 5 AMBIENTES CON GALERIA CUBIERTA GRAN PARQUE CON PILETA.
UBICADA EN EL CASCO CENTRAL DEL COUNTRY CAMPOS DE ALVAREZ CON SEGURIDAD 24 HS. LOTE 920MTS.
FINANCIA
• TOMA PROPIEDAD EN CABA
• PERMUTA La propiedad cuenta con espacios amplios y luminosos, dentro de la zona central del barrio. A continuación se describe las comodidades de la propiedad: Planta Baja:
• Living comedor
• Habitación abajo
• Baño completo
• Cocina
• Lavadero Planta Alta:
• Habitación en suite
• Hidromasaje
• Terraza
• Dos dormitorios con placares
• Baño completo EXTERIOR:
• Galeria cerrada vidriada
• Gran parque
• Pileta (9 x 4,5) El barrio esta ubicado en la localidad de Francisco Álvarez, en el Km 41 de la Autopista del Oeste, salida Reja Grande en el Partido de Moreno, a tan solo 300 metros de la Autopista, pudiendo acceder también desde la Ruta 5 km 42.
CLUB HOUSE / AMENITIES
• House con Wifi.
• Sauna.
• Sum.
• Restaurante INFRAESTRUCTURA DEPORTIVA
• 2 piletas de natación.
• 4 canchas de tenis.
• Cancha de fútbol 5.
• Cancha de fútbol 11.
• Cancha de voley.
• Playón con aro de basquet.
• Gimnasio con aparatos.
• Colonias.
Durante el verano e invierno para los menores.
• Coordinación deportiva, amplia gama de actividades: Fútbol masculino y femenino, Tenis, Voley, Gimnasia deportiva, Acrobacia con telas, Básquet,
• - Taekwondo.
CONSULTANOS!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.600.057 por mes con ingresos de $ 10,4 M.
Costo total realUSD 310.445
- Precio del aviso
- USD 290.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.018
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.527
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.600.057/mes
Necesitas ingresos por $ 10.400.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Almafuerte 1400
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
K 416 min · 364 m
Piedras12 min · 761 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº907 SARA ECCLESTON · inicial · publica12 min · 774 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado10 min · 636 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.1% total
- 07 de oct de 2026USD 330.000 → USD 290.000-12.12%
Como vinieron los precios en Campos de Alvarez
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campos de Alvarez esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 11,6% menos que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 107 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campos de Alvarez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 380.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 107 avisos del segmento publicados en Campos de Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Campos de Alvarez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 420.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Campos de Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Campos de Alvarez
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.257/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Campos de Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Campos de Alvarez
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 525.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Campos de Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Campos de Alvarez
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 396.972
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 107 avisos del segmento publicados en Campos de Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Almafuerte 1400, Campos de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires
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