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Casa en venta en Campos de Alvarez · 5 ambientes
Casa en venta
USD 370.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 587,5 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Campos de Alvarez · 5 ambientes

Casa en Venta en Campos de Álvarez Moreno

Casa en Venta en Campos de Álvarez Moreno · Campos de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
295 m²
Sup. total
1.159 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Campos de Alvarez

Conviene mirarla

Pide USD 370.000, un 18% menos que lo normal entre los 209 casas de 3 habitaciones en venta en Campos de Alvarez publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Campos de Álvarez Moreno.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.254lo normal · 1.5241.705

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 25 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 449.524
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
106 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.584
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Campos de Alvarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ELEGANCIA Y MODERNIDAD EN EL DISEÑO... Con superficies vidriadas que dejan pasar luz y conectan, no sólo con el exterior y hacia adentro. En la Planta baja: hall de entrada, living comedor, habitación, baño completo, placard de guardado en el bajo escalera, cocina con comedor diario, quincho cerrado con parrilla, galería abierta y lavadero. Planta alta: master suite con amplio vestidor y baño. Habitación en suite con baño y escritorio. Exterior: parque con sistema de riego, pileta, cochera, semi cubierta para dos autos. Consultanos y la visitamos!! PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR • ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS- Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204 • CMGRM Seguinos en Instagram! @rociovega.ni LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 396.085 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 26.085 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.337.492 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.337.492/mes

Necesitas ingresos por $ 13.349.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Jose Francisco de San Martin) a 14 minutos.

Compras
Piedras13 min · 841 m
Re15 min · 929 m
Mega15 min · 930 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 MADRES Y ABUELAS DE PLAZA DE MAYO · secundaria · publica12 min · 790 m
Espacios verdes
Plazoleta General Jose Francisco de San Martin14 min · 878 m
Feria de Productores y Artesanos Francisco Alvarez14 min · 912 m
Espacio Recreativo Deportivo y Cultural Francisco Alvarez15 min · 946 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campos de Alvarez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campos de Alvarez esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 11,6% menos que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 107 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campos de Alvarez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 107 avisos del segmento publicados en Campos de Alvarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Campos de Álvarez Moreno, Campos de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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