venta
USD 370.000
Casa · 270m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Campos de Alvarez·4 amb · 3 dorm · 270 m2·hace 4 dias
Mandaselo a alguien
Casa 5 ambientes en venta en Almafuerte 1402, Campos de Alvarez
USD 415.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 415.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Almafuerte 1402, Campos de Alvarez
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 260 m²
- Sup. total
- 900 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Campos de Alvarez
Pide USD 415.000, un 2% mas que lo normal entre los 198 casas de 3 habitaciones en venta en Campos de Alvarez publicados a menos de 10 cuadras de Almafuerte 1402.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.596lo normal · 1.5651.3911.748
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 9 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 406.987
- Tamaño normal
- 251 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 97 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.623
- Tardaron en salir
- 64 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
APTO CREDITO PLANTA BAJA: Hall recibidor.
Amplio living con hogar a leña.
Comedor.
Cocina comedor diario.
Toilette de recepción y placar recibidor.
Dependencia de servicio con baño completo y lavadero.
Garaje cubierto para dos vehículos, a lo que se adiciona ingreso imperial de pórfido para mas vehículos.
Amplia galería con parrilla.
Piscina climatizada con revestimiento de venecitas.
PRIMER PISO: Amplio dormitorio principal en suite, con vestidor.
Dos amplios dormitorios con placar.
Segundo baño compartimentado.
CARACTERISTICAS GENERALES: Muy buen nivel constructivo y de terminaciones.
Calefacción por radiadores.
Aire acondicionado en todos los dormitorios.
Amplios ambientes, y muy luminosos.
Mateo Propiedades. Mat. 36 Dpto. M-Gr.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 444.257 en total: USD 415.000 del aviso mas USD 29.257 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.743.403 por mes con ingresos de $ 15 M.
Costo total realUSD 444.257
- Precio del aviso
- USD 415.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.043
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.064
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.743.403/mes
Necesitas ingresos por $ 14.973.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 103.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Almafuerte 1402
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
K 418 min · 506 m
Piedras12 min · 782 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº907 SARA ECCLESTON · inicial · publica13 min · 813 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado12 min · 748 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Campos de Alvarez
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campos de Alvarez esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 11,6% menos que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 107 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campos de Alvarez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 380.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 107 avisos del segmento publicados en Campos de Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Campos de Alvarez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 364.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Campos de Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Campos de Alvarez
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.257/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Campos de Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Campos de Alvarez
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 525.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Campos de Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Campos de Alvarez
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 396.972
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 107 avisos del segmento publicados en Campos de Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Almafuerte 1402, Campos de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Campos de Alvarez
venta
USD 470.000
Casa · 270m² · 5 Ambientes
Campos de Alvarez·5 amb · 4 dorm · 270 m2·hace 6 dias
venta
USD 379.000
Casa · 191m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Campos de Alvarez·5 amb · 4 dorm · 191 m2·hace 8 dias
venta
USD 340.000
Casa · 250m² · 5 Ambientes
Campos de Alvarez·5 amb · 4 dorm · 250 m2·hace 16 dias
venta
USD 419.000
Casa · 210m² · 5 Ambientes · 5 Cocheras
Campos de Alvarez·5 amb · 4 dorm · 210 m2·hace 19 dias
venta
USD 310.000
Casa · 200m² · 4 Ambientes · 6 Cocheras
Campos de Alvarez·4 amb · 3 dorm · 200 m2·hace 20 dias