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Casa en venta en Campos de Alvarez · 5 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 508,1 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Campos de Alvarez · 5 ambientes

Casa a La Venta en Campos de Alvarez Moreno

Casa a la Venta en Campos de Alvarez · Campos de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
255 m²
Sup. total
964 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Campos de Alvarez

Conviene mirarla

Pide USD 320.000, un 20% menos que lo normal entre los 191 casas de 4 habitaciones en venta en Campos de Alvarez publicados a menos de 10 cuadras de Casa a la Venta en Campos de Alvarez.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.255lo normal · 1.5711.3911.743

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 38% mas bajas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 400.604
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
96 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.619
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Campos de Alvarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa casa en dos plantas Al ingresar nos encontramos con el hall de distribucion que nos guia diferentes areas. La cocina separada de los diferentes ambientes, tiene una isla central y una barra breakfast. A continuacion encontramos un funcional espacio de lavadero y amplio comedor que se abre directamente al quincho.El living es amplio complementandose con toilette. Planta alta 3 Dormitorios equipados con placard y 1 un bano completo con banera. La Suite principal incluye bano principal con banera y vestidor. Quincho equipado con parrilla y bano exterior y pileta. Consultanos !! PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR • ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS- Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204 • CMGRM Seguinos en Instagram! @rociovega.ni LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 26.450 por mes, una rentabilidad bruta de 99,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
99,2% anual
Alquiler esperable
USD 26.450/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
K 418 min · 510 m
Piedras12 min · 751 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº907 SARA ECCLESTON · inicial · publica13 min · 840 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado11 min · 725 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campos de Alvarez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campos de Alvarez esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 11,6% menos que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 107 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campos de Alvarez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 107 avisos del segmento publicados en Campos de Alvarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa a la Venta en Campos de Alvarez, Campos de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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