venta
USD 370.000
Casa · 270m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Campos de Alvarez·4 amb · 3 dorm · 270 m2·hace 4 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Campos de Alvarez · 5 ambientes
USD 420.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 420.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Campos de Alvarez · 5 ambientes
Casa a La Venta en Campos de Alvarez
Casa a la Venta en Campos de Alvarez · Campos de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Sup. total
- 880 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Campos de Alvarez
Pide USD 420.000, un 50% menos que lo normal entre los 39 casas de 3 habitaciones en venta en Campos de Alvarez publicados a menos de 10 cuadras de Casa a la Venta en Campos de Alvarez.
50% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 477lo normal · 9531.857
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 50% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 70% menos que los que ya salieron de oferta
- 45 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 838.772
- Tamaño normal
- 835 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 42 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.608
- Tardaron en salir
- 75 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Descubra esta encantadora casa situada en el corazón de Campos de Alvarez, .
Con una superficie de 880.34 m2, esta residencia de dos pisos ofrece una combinación perfecta de confort y elegancia.
En la planta baja, el espacio se distribuye de manera funcional con un living comedor integrado que se conecta a una cocina bien equipada.
Para mayor comodidad, dispone de un toilette.
Un atractivo quincho cerrado ofrece un espacio ideal para reuniones, mientras que la galería exterior permite disfrutar del entorno natural.
Dos habitaciones luminosas en planta baja ofrecen vistas al parque y comparten un baño completo.
Además, cuenta con un lavadero independiente y Pileta.
El parque posee riego automatico.
En la planta alta, la propiedad se destaca por su master suite, que incluye un espacioso vestidor, proporcionando privacidad y confort.
La casa está equipada con losa radiante, ventanas de doble vidrio y aberturas de PVC.
Esta propiedad ofrece una oportunidad inigualable para vivir en un entorno seguro y rodeado de naturaleza, con todas las comodidades modernas.
Consultanos !! PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR
• ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS- Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204
• CMGRM Seguinos en Instagram! @rociovega.ni LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.
Costo total realUSD 449.610
- Precio del aviso
- USD 420.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.164
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.246
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.788.504/mes
Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Heroes y Heroinas de Malvinas) a 12 minutos.
Compras
Piedras11 min · 728 m
Re15 min · 942 m
Educacion
· 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº953 CAMPOS DE ALVAREZ · inicial · publica11 min · 703 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº75 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica13 min · 851 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº48 JOAQUIN TIRADENTES · primaria · publica13 min · 858 m
Espacios verdes
Plaza Heroes y Heroinas de Malvinas12 min · 777 m
Plazoleta General Jose Francisco de San Martin15 min · 963 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Campos de Alvarez
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campos de Alvarez esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 11,6% menos que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 107 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campos de Alvarez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 380.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 107 avisos del segmento publicados en Campos de Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Campos de Alvarez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 364.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Campos de Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Campos de Alvarez
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.257/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Campos de Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Campos de Alvarez
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 525.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Campos de Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Campos de Alvarez
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 396.972
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 107 avisos del segmento publicados en Campos de Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa a la Venta en Campos de Alvarez, Campos de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Campos de Alvarez
venta
USD 470.000
Casa · 270m² · 5 Ambientes
Campos de Alvarez·5 amb · 4 dorm · 270 m2·hace 6 dias
venta
USD 379.000
Casa · 191m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Campos de Alvarez·5 amb · 4 dorm · 191 m2·hace 8 dias
venta
USD 340.000
Casa · 250m² · 5 Ambientes
Campos de Alvarez·5 amb · 4 dorm · 250 m2·hace 16 dias
venta
USD 419.000
Casa · 210m² · 5 Ambientes · 5 Cocheras
Campos de Alvarez·5 amb · 4 dorm · 210 m2·hace 19 dias
venta
USD 310.000
Casa · 200m² · 4 Ambientes · 6 Cocheras
Campos de Alvarez·4 amb · 3 dorm · 200 m2·hace 20 dias